Trapa Postres 52%

infoRETAIL.- La gestora internacional de inversiones inmobiliarias Savills Investment Management (Savills IM) ha comprado a Citygrove y Burlington el parque de medianas Bahía Real en Santander (Cantabria) para uno de sus fondos, por una cantidad cercana a los 60 millones de euros, en un proceso privado. 

Dos inversores existentes aportaron el capital adicional para la adquisición, con lo que los activos bajo gestión del fondo gestionado por Savills IM ascienden ahora a unos 1.000 millones de euros. Para la operación, Savills IM fue asesorado por RPE, CMS, Hollis y KPMG.

Tras esta adquisición, la cartera de este fondo está compuesta por 20 activos en diez países, diversificados en los segmentos de oficinas, retail y logístico. Desde su creación en 2008 este fondo orientado a distribución anual cash on cash ha registrado una evolución estable de forma consistente.

“Creemos que el sector retail presenta actualmente grandes oportunidades después de haber sido denostado debido al incremento del comercio electrónico. El 2022 podría constituir un punto de inflexión. Muchos inversores han estado pasando por alto las oportunidades existentes en el retail de conveniencia, parques comerciales y factory outlets”, detalla el director general para España y Portugal de Savills IM, Fernando Ramírez de Haro.

“Esta adquisición realizada fuera de mercado -prosigue el directivo- se ajusta al tipo de activo que buscamos para nuestros inversores: parques de medianas situados en microubicaciones potentes y que cuenten con inquilinos reconocidos, contratos de arrendamiento estables y condiciones competitivas”.

Dos inversores existentes aportaron el capital adicional para la adquisición, con lo que los activos bajo gestión del fondo gestionado por Savills IM ascienden ahora a unos 1.000 millones de euros

El parque de medianas Bahía Real, que fue inaugurado en diciembre de 2020, fue desarrollado y concebido bajo los estándares de construcción más recientes. Los aproximadamente 20.000 metros cuadrados de superficie están alquilados a 23 arrendatarios entre los que destacan conocidos operadores como Mercadona, Tiendanimal, Sports Direct, Maisons du Monde o Jysk. Además, se complementa con una oferta de ocio integrada por un gimnasio (Basic Fit) y el multicine más moderno de la región (Ocine), además de una selección de restaurantes. 

Bahía Real cuenta con un amplio espacio de aparcamiento para vehículos, bicicletas, motos y vehículos eléctricos, con puntos de recarga incorporados. Se han instalado sistemas fotovoltaicos a ambos lados del edificio, uno de los cuales produce electricidad para los arrendatarios y el otro pertenece a una compañía energética española.

El parque de medianas se beneficia por su situación junto al centro comercial Valle Real, con una importante oferta de marcas de moda, un hipermercado operado por Carrefour y una tienda de bricolaje.