infoRETAIL.- El centro comercial Xanadú de Arroyomolinos (Madrid) tiene nuevo propietario. Se trata de TH Real Estate que ha adquirido el 50% del complejo por un precio neto de compra de 264,4 millones de euros. El dueño original, el fondo británico Intu Properties, ha vendido la mitad del activo a TH Real Estate y crearán una ‘joint venture’ al 50%.

TH Real Estate realizará su participación del 50% a través de su vehículo de inversión europeo estrella, European Cities Fund, cuyo objetivo es invertir en activos inmobiliarios que generen rentas en ciudades europeas preparadas de cara al futuro.

Con el apoyo de exhaustivos análisis, el Fondo identifica inversiones bien posicionadas para beneficiarse del crecimiento a largo plazo. “El centro comercial Xanadú encaja estratégicamente con los objetivos de la cartera, en fase de estructuración”, explican desde TH Real Estate.
 
Ubicado al suroeste de Madrid, el activo cuenta con un total de 119.227 metros cuadrados, repartidos en dos plantas, con operadores como Decathlon, Primark, H&M y Grupo Inditex. Asimismo, brinda una oferta de ocio que incluye Madrid Snowzone, un cine y una bolera. Además, dispone de cerca de 8.000 plazas de parking en el exterior.

“Xanadú es un centro comercial prime con una selección de arrendatarios retail de primer nivel y un elevado potencial en términos de gestión de activos. Existen planes adicionales para mejorar el componente de ocio del centro, que apuntalarán su posición como un activo bien posicionado para arrojar una sólida rentabilidad”, ha destacado Andrew Rich, gestor principal del European Cities Fund.
 
Por su parte, Marta Cladera de Codina, directora del negocio de TH Real Estate para la Península Ibérica, ha señalado que “Madrid es una de las ciudades preparadas de cara al futuro, gracias al crecimiento de su producto interior bruto y a un PIB per cápita superior a la media del país. Xanadú se beneficia de estos fundamentales demográficos y confiamos en su capacidad a largo plazo para generar rentabilidad para nuestros inversores”.