centro comercial intu Xanadu

infoRETAIL.- La inmobiliaria británica intu Properties ha cerrado el ejercicio 2019 con unas ventas de 39,7 millones de libras (45 millones de euros) en España, lo que representa un 2,4% menos que los 40,7 millones de libras (millones de euros) ingresados en 2018.

Asimismo, la propietaria del centro comercial intu Xanadú en Arroyomolinos (Madrid) ha registrado pérdidas por valor de 80,2 millones de libras (90,9 millones de euros) en el mercado español, mientras que el año pasado ganó 1,9 millones de libras (1,4 millones de euros). En cuanto a la afluencia, la inmobiliaria indica que las visitas a sus activos en España han crecido un 3,5% entre enero y diciembre, frente al descenso del 0,1% en Reino Unido.

En diciembre de 2019, el grupo anunció la venta de su participación en la empresa conjunta en intu Puerto Venecia en Zaragoza a Union Investment y Generali Real Estate, por unos 475 millones de euros, en una operación que se espera quede completada en la primera mitad de 2020. Asimismo, el pasado mes de enero de 2020, intu también anunció el traspaso de su participación en la empresa conjunta en intu Asturias -cuya denominación actual es Parque Principado- a la alemana ECE.

intu Properties ha cerrado el ejercicio 2019 con unas ventas de 39,7 millones de libras (45 millones de euros) en España, lo que representa un 2,4% menos que el año anterior

Por otro lado, el proyecto de intu en la Costa del Sol recibió el pasado mes de septiembre la aprobación del PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) por parte de la Junta de Andalucía, que supondrá una inversión de 800 millones de euros.

En total, el grupo ha obtenido una cifra de negocio de 542,3 millones de libras (615 millones de euros) en 2019, lo que supone un retroceso del 6,7% respecto al año anterior, cuando facturó 581,1 millones de libras (658,5 millones de euros). Asimismo, ha aumentado sus pérdidas un 72% en los últimos doce meses, pasando de 1.173 millones de libras (1.329 millones de euros) en 2018 a 2.021,8 millones de libras esterlinas (2.293 millones de euros) en 2019.

De esta forma, intu Properties no abonará dividendo por el pasado ejercicio, frente al pago de 4,9 peniques por acción de 2018. Este se suma al realizado hace unos días cuando la compañía confirmó su macha atrás en el plan para sanear sus cuentas que incluía una ampliación de capital de entre 1.000 y 1.500 millones de libras (1.145 y 1.718 millones de euros) ante la actual incertidumbre en los mercados.

Previsiones para este año
De cara al ejercicio 2020, la compañía británica anticipa una caída de los ingresos comparables por alquiler, aunque confía en que el retroceso sea de menor intensidad que en 2019, cuando bajaron un 9,1%, y ha advertido de que está vigilando el potencial impacto de la epidemia de
coronavirus en sus centros comerciales.

"Nuestros resultados de 2019 evidencian los retos del sector, en particular los cambios estructurales que se están produciendo en el comercio minorista", ha explicado compañía en un comunicado.

El consejero delegado de Intu Properties, Matthew Roberts, ha señalado que el incremento de la ratio de deuda de la compañía respecto de sus activos subraya la importancia de "sanear el balance" de la compañía y añade que, a pesar de no haber podido seguir adelante con la planeada ampliación de capital, la empresa dispone de una serie de alternativas, incluyendo ventas de activos y el establecimiento de estructuras de capital diferentes.