¿Ocaso de los centros comerciales franceses?

infoRETAIL.- Los centros comerciales franceses atraviesan una etapa de transformación marcada por cierres de establecimientos, cambios en los hábitos de consumo y un incremento del número de locales vacíos. Según un reportaje publicado por Le Parisien, casos como el del centro comercial La Riche Soleil, situado en el departamento de Indre-et-Loire, en la región de Centro-Valle de Loira, que recientemente perdió su hipermercado de referencia, reflejan una tendencia que recuerda a los dead malls o centros comerciales fantasma surgidos en Estados Unidos tras la crisis financiera de 2008.

En concreto, el grupo Les Mousquetaires cerró la pasada primavera el Intermarché de 7.600 metros cuadrados de La Riche Soleil, uno de los 30 adquiridos al grupo Casino y calificados como “inexplotables”. El cierre ha dejado la galería casi vacía, con apenas cuatro comercios abiertos. “Sufrimos la situación. Es un centro poco accesible en el que el grupo Casino no invirtió durante 20 años”, ha señalado el director de operaciones de Mercialys, empresa gestora del centro, Stéphane Girard.

Sin embargo, y tal y como destaca el citado medio, este fenómeno no es aislado. Concretamente, el índice de locales vacíos en centros comerciales franceses ha pasado del 14% en 2022 al 16,07% en 2024, según datos de Codata, empresa especializada en estudios sobre la oferta comercial. Además, en la región de Île-de-France, que incluye París y sus alrededores, este índice subió del 17,53% al 19,38% en el mismo periodo. Para el delegado general de la Fédération des acteurs du commerce et des territoires (FACT), Christophe Noël, “a partir del 30% se entra en un círculo vicioso de abandono comercial”.

La presencia de las tiendas de moda en los centros comerciales ha pasado del 30% en 2015 al 21,3% en 2024

El análisis aborda también cómo los cambios en el consumo afectan a las tipologías de tiendas. La moda, que en 2015 representaba el 30% de los comercios en galerías, supone ahora el 21,26%. Mientras tanto, las categorías de restauración, belleza y cuidados crecen, aunque no lo suficiente para frenar la caída general.

La situación se repite en otros complejos, como La Grande Porte, en Montreuil, en el departamento de Seine-Saint-Denis (región de Île-de-France), donde solo cinco de sus 50 tiendas permanecen abiertas. “No podemos repetir los errores del pasado. No queremos más centros comerciales abandonados tras haber tenido zonas industriales en desuso”, ha declarado el concejal del PCF en Montreuil, Belaïd Beddredine, al medio francés.

Frente a este panorama, las autoridades locales y gestoras de centros buscan nuevos usos para estos espacios. En la ciudad de Tours (Indre-et-Loire) se estudia instalar equipamientos culturales, mientras que algunas superficies comerciales se transformarán en viviendas, como en el caso de Les Quais d’Ivry, en el departamento de Val-de-Marne. “El sector es resiliente”, ha recalcado Noël, quien puntualiza el interés de operadores especializados en adquirir galerías en dificultades e impulsar su reconversión.