infoRETAIL.- Los 592 centros y parques comerciales españoles han alcanzado unas ventas de 58.524 millones de euros en 2025, lo que supone un alza del 6% respecto al año anterior y marcar un nuevo récord. Este crecimiento es ligeramente superior a la del año 2024, cuando las ventas aumentaron un 5,4% respecto al año 2023.
Por su parte, la afluencia se ha incrementado hasta los 1.955 millones de visitas, un 2,4% superior a 2024. Esta evolución es más contenida que la de años anteriores, ya que el año pasado se registró un alza del 3,3%, mientras que, en 2023, 2022 y 2021 fue del del 6,7%, 12,8% y 19,2%, respectivamente.
“Las afluencias se encuentran en unos números similares a los de 2019, mientras que las ventas han alcanza su máxima cifra”, ha destacado el presidente de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC), Eduardo Ceballos, durante la rueda de prensa de presentación de las cifras del sector en 2025, a la que ha asistido infoRETAIL.
Ateniendo a las ventas por actividades, han liderado el crecimiento de los ingresos la restauración (+10,8%), seguida de moda y complementos (+6,9%) y equipamiento del hogar (+5,6%). Además, la venta media por visita también aumentó un 3,5% respecto al 2025.
Además, el sector de los centros y parques comerciales ha reforzado su importancia en el tejido productivo nacional con la generación de 890.000 puestos de trabajo, de los cuales un 46% son empleos directos.
En cuanto a la superficie bruta alquilable (SBA), los 592 centros y parques comerciales suman un total de 16,9 millones de metros cuadrados (m2), lo que supone la cifra más alta registrada hasta la fecha.
Por comunidades autónomas, según ha detallado Eduardo Ceballos, Madrid y Andalucía son las regiones con más SBA del país, con el 19,7% y el 19,2% del total, respectivamente. Seguidamente, se encuentra la Comunidad Valenciana, con el 12,1% y Cataluña, con el 9,9%.
Además, Ceballos ha recalcado que “nos encontramos en un escenario macro positivo con crecimientos en la economía, el empleo y el consumo”, lo que ha hecho que “los centros comerciales mantengan una evolución positiva”.
Asimismo, ha hecho referencia al aumento de la inversión extranjera “con un efecto multiplicador”, al tiempo que ha indicado que se trata de un sector “tremendamente dinámico y que genera continuamente actividad, empleo e inversión”.
De este modo, el sector confirma su atractivo para los inversores nacionales e internacionales y alcanzó 32 operaciones de compraventa de centros y parques comerciales por un volumen total de 2.000 millones de euros, una cifra que no se superaba desde 2018.
Las principales operaciones del año las protagonizaron Bonaire (Valencia), Parque Corredor e intu Xanadú (Madrid), Espacio Mediterráneo (Murcia) y Ballonti (Vizcaya).
Cinco nuevos proyectos en 2025
Durante el año pasado se abrieron más de 132.000 nuevos m2 distribuidos en cinco nuevos proyectos: Parque Comercial y de Ocio Los Olivos (Cieza, Murcia), Entrenasas (Dos Hermanas, Sevilla), Family Parc Tarragona (Tarragona), Ronda Roces Parque Comercial (Gijón, Asturias), Victoria Park (Jaén).
Por último, la apuesta por nuestra industria y su fortaleza está demostrada por el auge de inversión en la renovación de los centros comerciales en España con el objetivo de actualizarlos en materia de sostenibilidad, certificaciones ESG y accesibilidad, así como en diseñar espacios con modelos flexibles y zonas verdes para potenciar la experiencia de compra y dar respuesta a las necesidades de la comunidad.
Prueba de ello es que, en 2025, se han renovado, según los datos registrados por la AECC, casi 400.000 m2 en espacios como Marineda City, L’illa Diagonal, Área Sur, Las Rozas The Style Outlet, La Vega y El Faro, con una inversión superior a los 120 millones de euros.