Rivoli compra Ballonti por 120M

infoRETAIL.- La gestora de activos inmobiliarios Rivoli Asset Management ha cerrado la compra del centro comercial Ballonti, situado en Bilbao (Vizcaya), a las sociedades Bilball Centre Investments y Ballon Investments por una cifra cercana a los 120 millones de euros

Ballonti, que abrió sus puertas en 2008, cuenta con una superficie bruta alquilable de 53.000 metros cuadrados, recibe más de seis millones de visitas al año y ha registrado un crecimiento constante en ventas, alcanzando su mejor resultado en 2024.

Entre sus hitos destacan la apertura del primer Primark y el primer Half Price del País Vasco, lo que ha contribuido a posicionarlo como un punto de entrada para nuevas marcas en el mercado español. El centro cuenta con una ocupación del 98% y una oferta comercial agrupada en 108 locales comerciales, además de estar certificado con el sello Breeam.

Ballonti, adquirido a las sociedades Bilball Centre y Ballon, cuenta con una ocupación del 98%

Esta operación se enmarca como una de las más destacadas del private equity inmobiliario junto a las recientes transacciones de los centros comerciales madrileños Xanadu y Moraleja Green

En palabras del socio responsable inversiones Rivoli AM, Pablo Gómez-Almansa, “Ballonti conjuga calidad inmobiliaria y solidez financiera de cash flow.  Estos atributos  permiten alcanzar la valoración de 500 millones invertidos en los últimos 11 meses en operaciones de private equity del sector retail español”.

Asimismo, el director de inversión Rivoli AM, Javier Abarca, recuerda que “Ballonti aprueba con nota nuestro riguroso criterio de selección de inversiones que segmenta activos de demostrado éxito orgánico, con las adecuadas estructuras de financiación”.

Interés inversor en los centros comerciales
La inversión ha sido participada por clientes “private Wealth” del Banco Santander (SPREA), liderado por Julián Crespo, Global Head Real Estate de la entidad. CBRE ha prestado asesoramiento en venta en la transacción junto a Eversheds Sutherland, Garrigues, Arcadis y GMD en la parte legal y técnica.

En este sentido el Head de Retail de CBRE, Paul Santos, asegura que “esta operación es una nueva muestra del gran interés por los centros comerciales. Se trata de un mercado que está mostrando una gran solidez, con cifras récord de afluencias y ventas. Los fundamentales macroeconómicos de España siguen siendo positivos, lo que augura buenas perspectivas para el comercio”.