Redevco lanza un fondo de parques comerciales

infoRETAIL.- Redevco ha lanzado su fondo closed-end Redevco European Retail Parks Fund, centrado en la adquisición y gestión de parques comerciales de conveniencia y calidad en Europa. Este nuevo vehículo de inversión ha asegurado compromisos de capital por 500 millones de euros de CBRE Investment Management Indirect Real Estate Strategies (CBRE IM), actuando en representación de inversores institucionales globales e incluyendo una coinversión significativa de Redevco.

En concreto, Redevco European Retail Parks Fund tiene como objetivo construir una cartera de parques comerciales urbanos que sean dominantes en su área de influencia, anclados por operadores de comercio esencial como supermercados, bricolaje y cadenas de descuento. La estrategia busca generar ingresos sólidos y valor a largo plazo mediante una gestión activa de las propiedades y una firme agenda de sostenibilidad.

El fondo arranca con una cartera inicial de aproximadamente 200 millones de euros repartidos en cinco activos en Bélgica y Reino Unido, junto con un pipeline avanzado de oportunidades en otros países, incluidos Alemania, España, Portugal, Francia y Países Bajos, de los cuales 200 millones se encuentran ya bajo exclusividad.

Redevco European Retail Parks Fund ha cerrado inversiones iniciales por 200 millones de euros en Reino Unido y Bélgica, con otros 200 millones en exclusividad

“Estamos muy orgullosos de lanzar nuestro fondo paneuropeo de parques comerciales, un hito que refleja tanto la amplitud de oportunidades en este dinámico sector como la fortaleza de nuestra plataforma”, señala el CEO de Redevco, Neil Slater, quien añade: “La fragmentación de este mercado, unida a nuestra experiencia operativa y relaciones de confianza con los inquilinos, nos posiciona para ofrecer valor a nuestros inversores y al entorno. Con más de 25 años de trayectoria, este es un paso emocionante en nuestro camino para hacer crecer nuestro negocio y abrir nuevas oportunidades en toda Europa”.

Por su parte, la directora del área de Clientes en Redevco, Sasha Silver, asegura que los inversores están regresando a la exposición al retail reconociendo la evolución producida en este sector. “Este lanzamiento supone también un momento clave en la evolución de Redevco, al seguir abriendo nuestra plataforma a capital institucional externo. Con CBRE Investment Management como socio estratégico, estamos entusiasmados en colaborar con inversores que comparten nuestra visión a largo plazo de un retail urbano, sostenible y preparado para el futuro”.

En este sentido, el director senior en CBRE IM Indirect Strategies, Philippe Brandt, recuerda que “históricamente, CBRE IM Indirect ha mantenido una posición significativamente infraponderada en retail a nivel global, reflejando una postura prudente ante los retos prolongados del sector. Sin embargo, tras los ajustes de valoración y la normalización de rentas, vimos a comienzos de 2025 una oportunidad atractiva de volver a entrar en el sector, especialmente en formatos de compra no discrecionales para los consumidores”.

Actualmente, Redevco gestiona aproximadamente 5.500 millones de euros en parques comerciales, con más de dos décadas de trayectoria como gestor especializado en esta clase de activos.