infoRETAIL.- Lar España Real Estate ha cerrado los nueve primeros meses del año con unos ingresos de 57,5 millones de euros, lo que supone un incremento del 6,1% respecto al mismo periodo de 2018 (54,2 millones). La incorporación de Lagoh y la reducción de gastos ha elevado un 51,8% el beneficio comparable del periodo, hasta 82,4 millones de euros.
Con la apertura de Lagoh y el avanzado estado de desarrollo de las reformas en ocho de los 15 centros que componen el portfolio de la socimi, la compañía ha incrementado las rentas netas anualizadas un 23%, desde los 75 millones de euros hasta los 92 millones de euros. Lar España ha completado este año el objetivo medular de su plan estratégico: desinvertir en logístico y oficinas para especializarse en centros comerciales.
La compañía acumula 15 trimestres consecutivos batiendo los comparables medios del mercado, con 49,8 millones de visitas a sus centros entre enero y septiembre de este año (un 2,4% más que las visitas del mismo periodo de hace un año, frente a un descenso medio sectorial del 1,2%), y unas ventas totales en los mismos de 529,2 millones de euros (con un alza del 2,2%, frente a un incremento medio sectorial del 1,1%).
Lar España ha mantenido su impulso en los nueve primeros meses del año, con un incremento en los ingresos comparables del 6,1%, desde 54,2 millones hasta 57,5 millones de euros.
Pese a la relevante diferencia en el perímetro de consolidación, el beneficio neto consolidado hasta septiembre de este año de Lar España ha sido de 79,1 millones de euros, respecto a los 80,7 millones de euros del mismo periodo de hace un año, un 2% menos. El resultado bruto de explotación (ebitda) consolidado ha sido de 37,8 millones de euros, con un incremento del 9%.
Esta evolución resulta significativa ya que, en los últimos 12 meses, la compañía ha desinvertido un importante número de activos, que en consecuencia han dejado de aportar rentas a la cuenta de ingresos de la socimi. Las desinversiones se han cerrado con una rentabilidad media del 5,2% y una revalorización respecto al precio de adquisición del 87,5%.
Entre enero y septiembre de este año, la compañía ha incrementado un 11,1% las rentas nuevas de sus contratos de arrendamiento. Se ha rotado un 10% de la superficie comercial de la socimi, equivalente a 42.060 metros cuadrados, con 99 operaciones y unos ingresos de 7,2 millones de euros en los alquileres negociados. De igual forma, la revalorización de los activos alcanza el 12,8% desde diciembre de 2018.
Lagoh, un punto de inflexión
La apertura de Lagoh, el pasado 27 de septiembre, se ha convertido en punto de inflexión de la nueva Lar España 'Solo Retail'. El complejo comercial y de ocio familiar abrió sus puertas alquilado a plena ocupación, con un incremento de sus ingresos estimados del 15%, al pasar de los 15 millones de euros anuales previstos inicialmente a los 17,2 millones de euros anuales que se esperan de acuerdo a los actuales contratos de arrendamiento.
Asimismo, ha completado la modernización de los centros As Termas, en Lugo, y El Rosal, en Ponferrada (León), así como la transformación del parque de medianas y el outlet de MegaPark, en Baracaldo (Vizcaya), rediseñado como espacio comercial urbano y con nuevas aperturas como la tienda de Adidas, que ofreció un incremento en visitas durante su primer fin de semana de apertura del 30,7% comparado con el mismo fin de semana de 2018.
Para presidente del Consejo de Administración de Lar España, José Luis del Valle, “estamos demostrando al mercado que nuestra especialización en centros comerciales tiene sentido y va a seguir aportando valor creciente y sostenido a medio y largo plazo. Hemos consolidado un modelo de negocio omnicanal, con activos altamente dominantes en sus áreas de influencia y una alta capacidad de gestión”.