infoRETAIL.- Klépierre ha cerrado 2025 con unos ingresos netos por alquileres de 1.120,4 millones de euros, lo que supone un incremento del 5,1% respecto al año anterior, impulsados por un crecimiento comparable respecto al año anterior del 4,5% y las contribuciones anuales de las adquisiciones de 2024. Asimismo, los ingresos brutos han ascendido a 1.267,5 millones de euros, un 3% más.
Además, Los ingresos de los centros comerciales han aumentado un 12,1%, impulsados por el specialty leasing y el retail media.
Por su parte, las ventas de los retailers de Klépierre han crecido un 3,4% en términos comparables durante 2025, mientras que la afluencia ha aumentado un 1,8%, según ha informado el grupo inmobiliario.
Asimismo, la actividad de arrendamiento ha mantenido un impulso sostenido, con una tasa de ocupación financiera del 97,1% a 31 de diciembre de 2025, 60 puntos básicos más que un año antes, y un aumento del 4,6% en los alquileres renovados y realquilados. La ratio de costes de ocupación se ha situado en el 12,5%.
El grupo inmobiliario ha registrado una rentabilidad contable total del 31,4% en los dos últimos años
Por otra parte, el ebitda ha alcanzado los 1.119,3 millones de euros, un 5,5% más interanual, mientras que el flujo de caja neto corriente por acción ha crecido un 5% hasta los 2,72 euros, superando las previsiones revisadas. El resultado neto consolidado conforme a las normas IFRS se ha situado en 1.458,5 millones de euros, de los que 1.299,4 millones corresponden a los propietarios de la sociedad matriz.
El valor de la cartera ha aumentado un 4,9% en términos comparables, mientras que el NAV por acción ha crecido un 9,5%, hasta 35,9 euros. En los últimos dos años, el grupo ha registrado una rentabilidad contable total del 31,4%.
En el ámbito financiero, Klépierre ha obtenido más de 1.000 millones de euros de financiación a largo plazo, con un rendimiento del 3,3% y un vencimiento medio de 8,5 años. A cierre de 2025, la deuda neta consolidada se ha situado en 7.350 millones de euros, con una ratio de deuda neta sobre ebitda de 6,7 veces. El coste medio de la deuda ha sido del 1,9%.
Operaciones relevantes y previsiones
Durante 2025, Klépierre ha reforzado su cartera con la adquisición de Casamassima, el centro comercial líder en el área metropolitana de Bari (Italia), por un importe total de 160 millones de euros. El activo registra una afluencia anual de 7,5 millones de visitantes.
Asimismo, el grupo ha completado la ampliación de Odysseum (Montpellier, Francia), con una rentabilidad prevista del 9% sobre el coste, y ha puesto en marcha nuevos proyectos en Le Gru (Turín) y Romagna (Rímini), con rendimientos estimados del 10% y superiores al 8%, respectivamente. En paralelo, ha vendido activos no estratégicos por 205 millones de euros, un 8% por encima de su valor medio de tasación.
De cara a 2026, Klépierre prevé alcanzar un ebitda mínimo de 1.130 millones de euros y un flujo de caja neto corriente por acción de al menos 2,75 euros, bajo un escenario de estabilidad macroeconómica y ventas de retailers prácticamente estables. Además, el consejo de administración propondrá a la junta general el reparto de un dividendo en efectivo de 1,90 euros por acción.