Resultados de Klépierre primer trimestre

infoRETAIL.- Los ingresos netos por alquileres de Klépierre han alcanzado los 269,6 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone un aumento del 2,8% respecto al mismo periodo de 2025 (262,2 millones).

Estas ventas han estado impulsadas por los ingresos netos por rentas comparables (+2,6%), gracias a eficiencias operativas y al crecimiento de los ingresos de los centros comerciales, superando la indexación en 180 puntos básicos. Asimismo, también ha contribuido positivamente la adquisición de Casamassima, en Bari (Italia), a finales de 2025.

Por otro lado, los ingresos brutos por alquileres han totalizado 313,4 millones de euros, un 2,5% más. Los ingresos totales de la compañía inmobiliaria han aumentado un 3,9% en los tres primeros meses del año, hasta los 407,7 millones de euros. Igualmente, el ebitda ha experimentado un alza interanual del 2,7%.

En España, entre los activos con mejor desempeño se situó el centro comercial murciano Nueva Condomina

Las ventas de los retailers han aumentado un 4,4% en comparación con el primer trimestre de 2025, con un incremento del 4,2% registrado en marzo. Estos datos se vieron respaldados por un aumento del 1,6% en las afluencias a sus centros comerciales, lo que pone de relieve la calidad de los activos del grupo. España, Portugal, Noruega y la República Checa han destacado especialmente, todas ellas con un crecimiento de las ventas de los retailers superior al 5%.

A pesar de un entorno macroeconómico volátil, el gasto de los consumidores se ha mantenido estable y los principales retailers han mantenido firmemente sus planes de expansión. Durante el primer trimestre, varios activos emblemáticos recientemente adquiridos o reposicionados registraron incrementos de ventas de retailers de un dígito alto o de doble dígito. Entre los activos con mejor desempeño se situaron Nueva Condomina, en España; RomaEst, en Italia; Blagnac, en Francia; y Campania, en Italia.

Mientras tanto, el ratio de esfuerzo de ocupación se mantuvo estable en el 12,5%, proporcionando condiciones favorables para un mayor crecimiento de las rentas. En un contexto de ventas dinámicas de los retailers, la demanda de arrendamiento se ha mantenido sólida durante todo el período, reforzando la tendencia de búsqueda de activos de calidad y sustentando una reversión positiva de rentas del 4,9% en renovaciones y nuevos arrendamientos. El atractivo de estos activos también ha quedado reflejado en una mejora interanual de 40 puntos básicos en la tasa de ocupación, hasta el 96,9% a 31 de marzo de 2026.

Adquisición de Aqua Portimão
El 16 de abril de 2026, el grupo adquirió a su socio de joint venture la participación restante del 50% en Aqua Portimão, Portugal, por una contraprestación total de 59 millones de euros. Aqua Portimão es un centro comercial de rápido crecimiento en la región occidental del Algarve, con una densidad de ventas al alza del 33% en los últimos tres años. 

El centro cuenta con el respaldo de algunos de los retailers internacionales más destacados, entre ellos el conjunto de marcas de Inditex, así como Primark, JD Sports, Mango y Rituals. Una vez completada la entrega de la zona de restauración mejorada, la creación adicional de valor se verá impulsada por una importante reversión positiva de rentas derivada de los bajos niveles del ratio de esfuerzo de ocupación. Además, esta operación se beneficiará de la aplicación del régimen portugués de exención fiscal inmobiliaria. Se espera que esta última adquisición genere una rentabilidad en efectivo de un dígito alto ya desde el primer año.

Por último, el grupo reitera con confianza sus previsiones para 2026, al tiempo que sigue vigilando las tensiones geopolíticas en curso y la volatilidad macroeconómica. Klépierre fija como objetivo un ebitda mínimo de 1.130 millones de euros y un flujo de caja corriente neto por acción de al menos 2,75 euros.