infoRETAIL.- La empresa de inversión inmobiliaria en retail Sonae Sierra ha revelado las nuevas tendencias en el sector de los centros comerciales. “El futuro pasa por la regeneración urbana y un mix de usos, con soluciones comerciales, residenciales y de oficinas”, ha reconocido Fernando Oliveira, CEO del grupo luso, en un encuentro con los medios de comunicación.

“Estamos preparados para ir más allá de los centros comerciales, pero siempre con un componente de retail”, comenta el consejero delegado de Sonae Sierra, que destaca que los nuevos consumidores demandan diversos usos, como gimnasios, hospitales u hoteles, entre otros.

“Ahí están los ejemplos de Canalejas y la Quinta Torre de la Castellana en Madrid”, apunta Alexandre Fernandes, Head of Investment and Asset Management - Europe en Sonae Sierra, que añade que lo relevante en el centro comercial del futuro seguirá siendo “la experiencia que ofrezca al cliente”.

En su opinión, existe actualmente una oportunidad para empezar a promocionar este tipo de proyectos mix en España, ante el abundante apetito inversor –procedente en su gran mayoría del exterior y de las socimis– y el poco producto de calidad existente en el mercado.

En cuanto a la actividad de Sonae Sierra en España, el CEO de la compañía ha revelado que invertirá 170 millones de euros en los próximos cinco años, de los que 115 millones se destinarán al proyecto Plaza Mayor de Málaga, cuya primera fase de construcción comenzará a principios de 2017 y que abrirá en 2018. El resto del presupuesto irá dirigido a reformas y ampliaciones de sus centros Gran Casa de Zaragoza, Max Center de Barakaldo (Vizcaya), Valle Real de Santander y Luz del Tajo de Toledo.

Asimismo, la compañía ha mostrado su intención de crear varias plataformas de inversión, con operadores de diversa índole, que permitan conectar el capital con el producto que está en el mercado y donde no se descarta la constitución de socimis. En esta estrategia se enmarca la alianza suscrita recientemente con CBRE. “Queremos crecer con capital minoritario y servicios de gestión”, resume Fernando Oliveira.