infoRETAIL.- Neinver ha cerrado el año 2025 con crecimientos tanto a nivel europeo como en España, que registra el segundo mejor desarrollo de todos los mercados de Europa donde la compañía está presente.
De este modo, la firma ha alcanzado 1.723 millones de euros en ventas en los 20 activos retail que gestiona en Europa, lo que supone un incremento del 5% en términos comparables respecto a 2024 y consolida varios años consecutivos de crecimiento. El portfolio gestionado, integrado por 16 centros outlet y cuatro parques comerciales y de ocio, confirma el formato outlet como canal estratégico clave para las marcas.
En conjunto, todos los activos del grupo han registrado incrementos de ventas, con crecimientos destacados en Amsterdam The Style Outlets (+18%), Parque Alegra, en Madrid, España (+8%) y Factory Annopol, en Polonia (+10%). Por mercados, Países Bajos ha liderado el crecimiento (+18%), seguido de España (+6%) y Polonia (+4%).
Los centros han recibido más de 70 millones de visitantes en 2025 y la ocupación se ha mantenido en niveles altos (97%), en línea con ejercicios anteriores, mientras que indicadores clave como el ticket medio y la tasa de conversión han mejorado un 3% interanual. “Estos resultados reflejan el éxito de nuestra apuesta por una gestión activa y de largo plazo, orientada a generar valor para las marcas, los consumidores y nuestros socios inversores”, explica el consejero delegado de Neinver, Daniel Losantos.
De cara a 2026, en España, su centro de San Sebastián de los Reyes (Madrid) iniciará un proyecto de renovación, mientras que el de Viladecans (Barcelona) se encuentra en fase de planificación de una ampliación
“Hace tres décadas inauguramos Las Rozas The Style Outlets, el primer centro outlet de España y uno de los primeros de Europa. Desde entonces, hemos evolucionado de forma constante nuestra propuesta de valor para responder a las necesidades de socios y clientes. Para las marcas, esto se traduce en eficiencia, flexibilidad y crecimiento; para los consumidores, en una oferta de valor, conveniencia y una experiencia de compra diferencial. De cara al futuro, seguiremos poniendo el foco en la calidad, mejorando nuestros centros para hacerlos más atractivos, orientados a la experiencia y sostenibles”, añade Losantos.
Según explican desde la inmobiliaria, el año 2025 ha sido, además, de máxima actividad comercial para Neinver, reforzando alianzas con marcas internacionales como Nike, Levi’s, Asics, Bestseller Group, Puma, Skechers, PVH Group, adidas, Hugo Boss, Pandora, Rituals, New Balance, Groupe SEB y Maus Frères, entre otras. La compañía también ha ampliado y mejorado su oferta de restauración con nuevas incorporaciones en distintos mercados europeos, con marcas como Paul, Lindt’s Choco Bar, Costa Coffee, Alice Pizza, Roadhouse, Billy Tacos, Poke House, Pariani, Jeff de Bruges, Kusmi Tea and Chalito.
Programa de inversión y nuevo desarrollo
Por otro lado, durante este periodo, la compañía ha impulsado importantes proyectos de mejora en su portfolio. Entre ellos, destaca la renovación integral de Las Rozas The Style Outlets (Madrid), así como la creación de una nueva plaza de restauración y actuaciones de paisajismo en Castel Guelfo The Style Outlets (Bolonia, Italia).
De cara a 2026, en España, San Sebastián de los Reyes The Style Outlets (Madrid) iniciará un proyecto de renovación, mientras que Viladecans The Style Outlets (Barcelona) se encuentra en fase de planificación de una ampliación. En Italia, Vicolungo The Style Outlets (Novara) tiene previstas mejoras en su plaza de restauración.
En desarrollo, Neinver avanza en Alpes The Style Outlets, su segundo proyecto en Francia, que contará con 20.400 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable y cuya apertura está prevista para finales de 2027. El proyecto se ubica estratégicamente a 25 minutos de Ginebra, junto a la autopista A40 -eje que conecta París con Ginebra y la región del Mont Blanc-, y a cinco minutos de la estación de TGV. El diseño se ha actualizado para dar mayor peso a las zonas verdes, la eficiencia energética y la movilidad.
En materia ESG, Neptune -la joint venture entre Neinver y TIAA- ha obtenido por sexto año consecutivo la máxima calificación de 5 estrellas GRESB, con una puntuación de 93 sobre 100, consolidando la sostenibilidad como uno de los pilares estratégicos del grupo.