Centros comerciales de Merlin Properties

infoRETAIL.- Los centros comerciales de Merlin Properties han cerrado 2025 con un incremento del 4,7% de sus ingresos comparables, mientras que los niveles de afluencias y ventas también han repuntado un 2,1% y 6,6%, respectivamente, respecto al año anterior.

"Continúa el excelente rendimiento operativo en centros comerciales", destacan desde la firma inmobiliaria, que ha incrementado un 6,7% la renta en las renovaciones. Además, la ocupación ha alcanzado un nuevo récord, llegando al 97%, al tiempo que su tasa de esfuerzo se mantiene en mínimos históricos (11,0%). 

Entre su cartera de centros comerciales se encuentran activos como Arturo Soria Plaza en Madrid, X-Madrid en Alcorcón (Madrid), TresAguas en Alcorcón (Madrid), Centro Oeste en Majadahona (Madrid), Arenas de Barcelona en Barcelona, Saler en Valencia, Porto Pi en Palma de Mallorca, Larios Centro en Málaga, Artea en Bilbao, Marineda City en La Coruña o La Vital en Gandía (Valencia).

En el conjunto del negocio, la socimi ha cerrado 2025 con unos ingresos totales de 565 millones de euros, un 10% más que en el año anterior, incluyendo una rentas brutas de 542 millones. Por su parte, el ebitda ha crecido un 9,7%, hasta los 416 millones de euros, mientras que el beneficio operativo ha totalizado 327 millones, un 5,1% más. Igualmente, el beneficio neto contable suma 786 millones de euros, tras la fuerte revalorización de sus data centers.

El valor bruto de activos (GAV) se ha situado en 12.630 millones de euros, con una revalorización comparable del 4,7% impulsada principalmente por el 'Plan MEGA'. Asimismo, el valor neto de activos asciende a 8.660 millones de euros, lo que supone un alza interanual del 7,3%.

Finalmente, el nivel de endeudamiento (LTV) se queda en el 28,9%, con una posición de liquidez de 1.965 millones de euros. El 100% de la deuda es a tipo fijo y el vencimiento medio es de 4,4 años.