infoRETAIL.- Lar España ha obtenido unos ingresos totales de 83,6 millones de euros en 2022, un 5,7% más que los 79,1 millones conseguidos el año anterior. Además, la socimi ha prácticamente triplicado su beneficio neto, hasta alcanzar 72,9 millones de euros.
Las ventas finales declaradas por sus inquilinos han alcanzado máximos históricos en 2022, hasta los 1.051 millones de euros. En los nueve años de vida de la socimi, es la primera vez que las ventas finales se sitúan por encima de los 1.000 millones de euros, con un crecimiento anual del 13,9% respecto a 2021 y del 10,6% respecto a 2019.
Por su parte, el resultado de explotación (ebit) de Lar España ha ascendido a 92,6 millones de euros, casi el doble que los 49,4 millones de euros de 2021. El ebitda ha sumado 60 millones de euros, un 18,4% más que el año anterior.
La valoración independiente de sus 14 activos ha aumentado en 46 millones de euros entre enero y junio y 3 millones de euros más entre julio y diciembre, hasta completar en 2022 una valoración final de 1.473 millones de euros, superior en un 3,5% a los 1.424 millones de euros de 2021. Las dos valoraciones semestrales, como sus equivalentes de 2021, han sido realizadas por las consultoras JLL y Cushman & Wakefield.
Con cerca de 81 millones de visitas en el año, la valoración independiente de sus 14 activos ha aumentado un 3,5%, hasta 1.473 los millones de euros
La ocupación ha cerrado el año en el 96,6% de los 550.391 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) de la socimi, 50 puntos básicos más que en 2021. El año pasado rotó un 10% de la SBA y obtuvo en los nuevos arrendamientos un incremento medio de rentas del 1,3%. Más del 65% de los contratos tienen vencimientos posteriores a 2025.
En términos de afluencia, durante el año pasado sus activos alcanzaron los 80,5 millones de visitas, con una subida del 8,1% respecto al año anterior.
“La situación técnica de plena ocupación y una tasa de esfuerzo para los inquilinos, incluyendo gastos, de apenas el 9,2% de las ventas, una de las menores del sector, nos permite atraer a nuestros activos al mejor mix de inquilinos y partir con ventaja para reforzar nuestro actual liderazgo y aprovechar oportunidades”, remarca el presidente del Consejo de Administración de Lar España, José Luis del Valle.
El crecimiento significativo de todas las partidas de la cuenta de resultados ha llevado a Lar España a proponer ante la próxima Junta de Accionistas el pago de un dividendo de 60 céntimos por acción, un 66% más. En caso de ser aceptado, supondrá un desembolso total de 50 millones de euros. Ofrecería una rentabilidad por acción del 14,2% sobre capitalización al cierre del pasado ejercicio.
“La compañía llega a 2023 reforzada y, además, la recompra parcial de bonos verdes por valor de 110 millones de euros y un descuento del 18% tendrá un impacto positivo en torno a 20 millones de euros en la cuenta de resultados de 2023”, apunta el presidente de la socimi.
Sostenibilidad
La socimi ha invertido 17 millones de euros durante el año pasado en la modernización de distintas superficies, principalmente en MegaPark y Gran Vía de Vigo. Completa así la actualización de todo su porfolio, y además ha culminado la renovación y obtención de certificados Breeam en todos sus activos
Desde la compañía matizan que, en su política de sostenibilidad, se beneficia de ser propietaria prácticamente al 100% de sus 14 activos, lo que le facilita controlar en cada uno de ellos la toma de decisiones estratégicas y comerciales.
Ya en enero de 2023, Lar España completó una recompra de bonos verdes por un importe total de 110 millones de euros con un descuento del 18%, que representa un precio final de 90,5 millones de euros abonados íntegramente con la caja de la compañía.
La liquidez corporativa se mantiene por encima de 115 millones de euros y la deuda neta se reduce al 37,1% sobre la valoración de los activos tras la reciente recompra de bonos. Esta última tendrá un impacto positivo en torno a 20 millones de euros en la cuenta de resultados del primer trimestre de 2023.