Rivas Futura, de Lar España

infoRETAIL.- Lar España ha cerrado el primer semestre del año con unos ingresos por rentas de 40 millones de euros, un 16,5% menos que en el mismo periodo del curso pasado (47,9 millones). La socimi atribuye este descenso, principalmente, a la salida del perímetro de los 22 locales comerciales de Eroski vendidos a Blackbrook, así como a la imputación de la renegociación de rentas, completada con el conjunto de los inquilinos durante el año pasado.

Además, Lar España mantiene una ocupación del 95% en el conjunto de sus centros, con vencimientos cercanos a tres años para dos terceras partes de los contratos. La diversificación geográfica y las ubicaciones dominantes de los activos, unidas al rápido avance de los programas de vacunación, ha permitido a la socimi abrir prácticamente la totalidad de sus superficies a día de hoy. 

Después de las sucesivas restricciones en varios de sus centros durante el primer semestre, los centros y parques comerciales habían recuperado a mediados de septiembre la práctica totalidad de las afluencias precovid. Durante los seis primeros meses del año, Lar España cerró 35 nuevas operaciones de alquiler, con una rotación en torno al 3% de la superficie total. 

Durante el primer semestre, los centros y parques comerciales han recuperado a mediados de septiembre la práctica totalidad de las afluencias precovid

Asimismo, la compañía ha alcanzado un beneficio neto de 7,7 millones de euros en el primer semestre de 2021, frente al resultado negativo de 28,7 millones de euros del mismo periodo del año anterior, gracias sobre todo a la buena marcha operativa y a la estabilización en las valoraciones independientes cerradas el pasado junio.

La valoración independiente de los 14 activos de Lar España a 30 de junio de 2021, realizada por JLL y Cushman & Wakefield, alcanzó 1.411 millones de euros, con una variación de tan solo el 0,4% respecto a la anterior del pasado mes de diciembre. En el conjunto del año 2020, el ajuste había sido del 4,9%, lo que acrecienta el alcance de la actual estabilización. 

Igualmente, la compañía ha completado con éxito la emisión de un bono verde sénior por valor de 400 millones de euros, sobresuscrito más de cuatro veces y con un cupón del 1,75%. Con él ha ampliado el vencimiento  medio de la deuda hasta 2026 y situado su promedio de interés en el 1,9%. Lar España mantiene una posición de caja de 167 millones de euros, suficiente para cubrir todos los gastos de los próximos cuatro años, y un endeudamiento neto del 41% del valor de los activos.

En palabras del presidente del Consejo de Administración de Lar España, José Luis del Valle, “los resultados del primer semestre suponen un paso más en la evolución de la actividad comercial de la compañía, que se encamina con paso firme a la recuperación de los niveles precovid”.