Establecimiento de Eroski

infoRETAIL.- La socimi Lar España ha vendido al fondo de inversión europeo Blackbrook Capital (Blackbrook) 22 locales comerciales arrendados a Eroski, por un importe de 59 millones de euros. Esta cifra supone una revalorización del 24% sobre los 47,6 millones de euros del precio de adquisición, y un 2,2% superior a la última valoración de los activos del pasado junio.

En total, los activos vendidos presentan una superficie aproximada de 39.000 metros cuadrados (28.000 metros cuadrados de superficie alquilable). 

La venta de los locales permitirá a Lar España acrecentar su liquidez y fortaleza de caja, prioridad estratégica de la compañía. En su último informe de resultados, correspondiente a los nueve primeros meses de 2020, la compañía reportó un apalancamiento del 41% del valor de los activos. 

El importe de la operación asciende a 59 millones de euros, que supone una revalorización del 24% sobre el precio de adquisición, y un 2,2% superior a la última valoración realizada en junio pasado 

La posición de caja rondaba los 140 millones de euros, cifra que permitiría afrontar todos los gastos de la compañía, incluidos los financieros, durante los próximos cuatro ejercicios. Tras esta venta la liquidez de Lar España se sitúa en cerca de 200 millones de euros.

Para el presidente del Consejo de Administración de Lar España, José Luis del Valle, “el resultado económico de la operación corrobora tanto el rigor de nuestras valoraciones como el carácter diferencial de la cartera de parques y centros comerciales que hemos ido adquiriendo a lo largo de nuestra trayectoria”.

Por su parte, esta operación supone la entrada de Blackbrook en España. “Es un sector que ha mostrado un gran potencial de crecimiento y que ha demostrado resiliencia durante la pandemia. Esta cartera encaja perfectamente con nuestra estrategia de invertir en arrendamientos netos a largo plazo de activos de especial relevancia y alta calidad con inquilinos líderes en el mercado”, destaca el cofundador y consejero delegado de Blackbrook, Arvi Luoma.

Hasta la fecha y en el sector retail, Lar España había vendido en 2018 por 33,2 millones de euros al fondo SPCI Pierre Plus una mediana comercial en el parque Nuevo Alisal, en Santander, y un edificio comercial en el barrio madrileño de Villaverde. Además, ese mismo año vendió al fondo AEW por 11,5 millones de euros dos medianas comerciales en Parque Galaria, en Pamplona.