infoRETAIL.- Durante el mes de agosto y en algunas zonas de la capital de España, los madrileños han demostrado que pueden liderar la recuperación del consumo sin esperar al regreso de los turistas, según el último Índice TrueBroker (iTB) -publicado el 31 de agosto-, que mide el valor comercial de los locales a partir de criterios, como la afluencia de público y el consumo de los ciudadanos.
Así, en los llamados Barrios Singulares de la ciudad, a pesar de la caída del 55% en la afluencia de público provocada por la ausencia de turistas en agosto, se ha producido una recuperación del 75% respecto al mismo periodo del año pasado.
En el otro extremo, se sitúan las zonas de oficinas, donde el consumo ha caído hasta un 72% a causa de las vacaciones y, sobre todo, por el teletrabajo. Una situación que se ha convertido en el principal escollo para la recuperación económica.
“Es necesario –señala el CEO de TrueBroker, Pablo Beltrán– que las empresas y el comercio asuman que tienen una importante función social y que son claves en la recuperación económica y el estado de ánimo de la ciudad. Sin la vuelta al trabajo presencial en las oficinas físicas no se podrá conseguir una recuperación económica”.
El iTB refleja que este verano el periodo fuerte de vacaciones se ha situado entre el 15 de julio al 15 de agosto. Muchos madrileños se han quedado en la capital y han gastado como si estuvieran de vacaciones, produciéndose un cambio de hábito, que va a ser trascendental en la recuperación, ya que se ha multiplicado hasta 2,5 veces la ratio de transformación de personas a consumidores.
TrueBroker espera que con tan solo el regreso del 30% de los turistas se pueda conseguir el 100% de la actividad pre-Covid por aumento del multiplicador del consumo.
Recuperación en 'V' y de forma capilar
Desde la primera semana de junio, cuando se acabó el estado de alarma, la calle Fuencarral peatonal no ha dejado de impulsar el consumo, liderando la recuperación en Madrid, desde la inicial en junio (-33%), hasta un -14,6% respecto a agosto de 2019, no dejando de mejorar, quincena a quincena, en 'V'. Así, en el octavo mes y con sólo un 52% de la afluencia de público respecto al año anterior, la calle Fuencarral peatonal ha recuperado un 86% respecto a 2019.
Un fenómeno que, mes a mes, se ha ido contagiando de forma capilar, extendiendo su recuperación en 'V' a las áreas adyacentes, especialmente Gran Vía en la acera par, en el tramo hasta Callao (Primark), y los barrios de Chueca y Malasaña. Ya en agosto, esa recuperación se ha ampliado a la acera impar de Gran Vía, hasta la altura de la Plaza de Callao y Preciados.
“Creemos -afirma Beltrán- que en septiembre se seguirá expandiendo esta actitud positiva en la zona centro. Esperamos que en dos meses la calle Fuencarral peatonal se recupere y mantenga su influencia en la zona”.
TrueBroker: “Creemos que en septiembre se seguirá expandiendo esta actitud positiva en la zona centro. Esperamos que en dos meses la calle Fuencarral peatonal se recupere y mantenga su influencia en la zona”
En su opinión, todo parece indicar que comenzará la activación de las zonas turísticas asintomáticas, más allá de la Puerta del Sol, Gran Vía y Callao, de mano de los madrileños. Así, La Latina, Ópera y el Barrio de las Letras harán de foco inicial, que extenderá de forma capilar la recuperación de su entorno, como ha hecho Fuencarral peatonal.
“La causa de la caída en agosto no está en la ausencia de turistas, sino en el cierre de muchos negocios durante los meses de verano, que influye negativamente en los que permanecen abiertos. A mayor número de locales abiertos, más rápido aumenta el multiplicador, que permite convertir personas en consumidores, como muestra el iTB de Fuencarral peatonal y Gran Vía par”, señala Pablo Beltrán.
El iTB de agosto pone de manifiesto la gran responsabilidad social que el retail y los empresarios tienen en la vida, la economía y el estado de ánimo de la capital de España. Un ejemplo es el de las zonas asintomáticas, que muestra cómo en julio cae el consumo un 51,4% con respecto al 2019, y en agosto hasta un 70,8%.
“Sin embargo -afirma el CEO de TrueBroker-, a partir de septiembre, el Barrio de Salamanca iniciará una recuperación en 'V' similar a la de Fuencarral, que tendrá el punto más caliente en la calle Goya y que se extenderá capilarmente. Creemos que se producirá una recuperación del consumo pre-Covid de cinco meses para la calle Serrano y cuatro para la calle Goya”.