M Core y Hermes Properties crean una joint venture

infoRETAIL.- M Core, plataforma paneuropea de inversión y gestión de activos con una cartera que supera los 7.000 millones de euros, ha unido sus fuerzas con Hermes Properties, filial de JJ Matriz Capital, para crear una empresa conjunta con el objetivo de desarrollar parques comerciales y supermercados en alquiler a largo plazo en España y Portugal. 

La joint venture se centrará en parques comerciales con presencia en el sector alimentario y en proyectos de supermercados independientes, principalmente prealquilados a operadores globales como Lidl, Aldi y Decathlon. Espera invertir un capital de 500 millones de euros en los próximos cinco años.

Con contratos de arrendamiento indexados a la inflación y formatos orientados al consumidor, estos activos ofrecen rentabilidades estables a largo plazo que siguen superando al comercio minorista tradicional, lo que los hace especialmente atractivos para inversores institucionales. 

La 'joint venture' se centrará en parques comerciales con presencia en el sector alimentario y en proyectos de supermercados independientes

En virtud del acuerdo, M Core proporcionará gestión de capital y activos a través de su plataforma española, mientras que Hermes liderará la búsqueda, el desarrollo y el arrendamiento mediante un contrato de gestión específico. Esta estructura permitirá una activación y entrega más rápidas de proyectos modulares y alineados con los criterios ESG.

Según explica el director de Inversiones de M Core, Sebastian Macdonald-Hall, "esta alianza estratégica con Hermes se alinea con nuestro compromiso de desarrollar parques comerciales con un enfoque alimentario que combinen la venta minorista de calidad con servicios esenciales. Buscamos ofrecer destinos de compras dinámicos y accesibles, adaptados a las cambiantes necesidades de los consumidores".

Por su parte, el director financiero de M Core, Benjamin Lee, añade: "Esta empresa conjunta es una decisión estratégica en línea con nuestra ambición de ampliar nuestro compromiso con Iberia con activos de alta calidad y rentables que cumplen rigurosos criterios de inversión. Hermes aporta una trayectoria de desarrollo y un profundo conocimiento local, que complementan a la perfección la visión a largo plazo y el capital de M Core, así como su capacidad de gestión de activos".

Finalmente, el socio director de Hermes Properties, Juan Criado Docando, ha destacado que "la filosofía de inversión y escala de M Core coincide con nuestras ambiciones de ofrecer un sector inmobiliario sostenible y de alto rendimiento en toda la Península Ibérica. Esta colaboración nos permite acelerar nuestra cartera de desarrollo, manteniendo al mismo tiempo nuestro compromiso con proyectos centrados en el diseño y orientados a los inquilinos".