Calculadora y euros

infoRETAIL.- El volumen de inversión registrado en el sector de retail en el tercer trimestre del año se ha situado en 593 millones de euros, con lo que el agregado anual de inversión en este segmento en 1.346 millones de euros, según el último informe de BNP Paribas Real Estate. Hasta el 1 de octubre la inversión en retail se ha incrementado un 13% respecto a 2019.

Dentro de este sector, la tipología de activo más demandada en el último trimestre han sido las superficies de alimentación, centralizando el 44% de la inversión. En segundo lugar, se posicionan los parques y medianas comerciales, aglutinando el 26% del volumen registrado, donde destaca la reciente adquisición de una cartera europea de 42 centros Leroy Merlin y Bricoman, de los que 15 se ubican entre España y Portugal.

Por su parte, el mercado logístico continúa en el punto de mira de los inversores. Factores como el auge del e-commerce, la sencillez en la gestión inmobiliaria de los activos logísticos, que sea un producto estándar geográficamente replicable con unos costes de construcción competitivos y las rentabilidades atractivas que ofrece, están convirtiendo al sector de la logística en un asset class muy codiciado por los inversores.

Retail, plataformas logísticas y edificios de oficinas han sido los activos más demandados por los inversores durante el verano, concentrando el 78% del total

Durante los últimos tres meses se han cerrado distintas operaciones de inversión por un volumen total de 460 millones de euros. En lo que va de año, la cifra de inversión se sitúa en 900 millones de euros.

En total, el volumen de inversión directa realizada en activos de oficinas, retail, logístico, hoteles, residencial en alquiler y alternativos entre los meses de julio y septiembre se ha situado en 2.063 millones de euros, lo que supone un incremento del 114% respecto al segundo trimestre y una bajada del 40% respecto al mismo periodo del 2019. Entre enero y septiembre, el volumen de inversión alcanza los 6.373 millones de euros (-28%).

Si se excluye el volumen registrado en el mercado residencial en alquiler, el volumen desciende hasta los 5.412 millones de euros en Commercial Real Estate (CRE) hasta el 1 de octubre, lo que supone un descenso anual del 26%.

“A pesar de este distinto escenario en el que nos encontramos, los fondos de inversión mantienen su elevado interés por España y disponen de un capital muy elevado para invertir a corto y medio plazo, frente a niveles mínimos históricos de la renta fija y la inestabilidad que presenta la bolsa”, explican desde la consultora.

La tipología de activo más demandada por los inversores durante los meses de verano ha sido el sector de retail, las plataformas logísticas y los edificios de oficinas. Entre los tres representan el 78% de la inversión registrada en el periodo analizado.