El turismo impulsa el retail en España

infoRETAIL.- En España, el retail ha mantenido una dinámica sólida durante el primer semestre del año, apoyado por el aumento del turismo, que ha superado los niveles previos a la pandemia. El número de turistas internacionales, especialmente procedentes de Estados Unidos, ha alcanzado cifras récord, lo que ha beneficiado tanto a los principales centros comerciales como a las tiendas en las calles más emblemáticas de España.

Así lo revela el informe 'European Retail Radar H1 2024', elaborado por Cushman & Wakefield, que señala que un ejemplo de este empuje del turismo al retail español es Victoria's Secret, que ha continuado su expansión en el país con nuevas aperturas en Madrid y Barcelona, y una próxima apertura en Valencia, consolidando su presencia en los principales destinos de compras.

Además, el informe destaca que España y Portugal han visto aumentar sus tasas de crecimiento, lo que resalta la naturaleza desigual de la recuperación económica en la región europea, con algunos países, como Alemania e Irlanda, experimentando aún desafíos económicos.

Por sectores, la moda ha copado el 33% de los metros cuadrados (m2) contratados durante la primera mitad del año en el retail nacional, con un total de 46 operaciones y 26.000 m2 en superficie total. En términos de operaciones, le sigue el segmento de Food & Beverage (F&B), con un total de 39 operaciones y un 10% de los metros contratados. En tercer lugar, se encuentra el segmento de Mixed Goods con un 30% de los metros cuadrados contratados con 27 operaciones. 

Asimismo, las rentas prime en España han aumentado un 15% respecto a 2022 y un 6% respecto a 2023, con valores actuales de 255 euros por metro cuadrados al mes en Madrid y 265 euros en Barcelona.

Crecimiento en Europa
En el conjunto de Europa, las operaciones de alquiler de locales comerciales en el primer semestre del año han mantenido niveles similares a los observados en el mismo periodo de 2023, con un enfoque creciente en las ubicaciones prime y locales más pequeños. Los datos del estudio señalan que el segmento de moda sigue liderando el mercado, siendo el sector en el que más operaciones se han transaccionado (28%), y copando el 40% de la superficie alquilada. 

Los supermercados continúan creciendo en número de operaciones, centrando su expansión en locales más pequeños, más cercanos y prácticos para los consumidores. Así, este segmento ha visto un aumento en las transacciones del 4% en el primer semestre de 2024, aunque el tamaño medio de los locales alquilados se ha visto reducido.

El segmento de moda sigue liderando el mercado, siendo el sector en el que más operaciones se han transaccionado (28%), y copando el 40% de la superficie alquilada

El sector de Personal Goods también ha sido protagonista, copando el 14% del total de transacciones realizadas en el primer semestre del año, con un crecimiento significativo en el número de operaciones, aunque con una ligera caída en la superficie total alquilada en comparación con el mismo período de 2023. 

Cushman & Wakefield anticipa un crecimiento moderado del retail en la segunda mitad de 2024, apoyado por la estabilización de la inflación y el retorno del turismo.

Por último, el estudio señala que la tendencia hacia espacios más pequeños continúa consolidándose. Así, el 84% de las operaciones se han cerrado en locales de menos de 600 m2, reflejando el aumento en la demanda de espacios de tamaño compacto. 

Por otro lado, los locales de entre 1.000 y 2.000 m2 han experimentado un notable repunte en popularidad, con un 25% más de operaciones transaccionadas en comparación con el mismo periodo de 2023, principalmente debido a la creciente demanda de los operadores de moda y supermercados.

En palabras del Head of EMEA Retail en Cushman & Wakefield, Rob Travers, “el retail europeo sigue demostrando su capacidad de adaptación en un entorno complejo” y añade que “los retailers siguen manteniendo su foco en áreas y locales prime, ya que asegurar una buena ubicación y un espacio óptimo sigue siendo esencial”.