infoRETAIL.- El futuro centro comercial Open Sky, desarrollado por Compañía de Phalsbourg (filial española de Compagnie de Phalsbourg), sigue incorporando servicios. Así, al complejo comercial y de restauración propiamente dicho, y al centro outlet previsto para 2021, se han sumado dos proyectos más: un parque acuático y una granja ecológica.
Así lo ha confirmado esta mañana el presidente de Compañía de Phalsbourg, Raphaël Martin (en el centro, en la imagen), en un encuentro con los medios, en el que ha estado presente la revista infoRETAIL, que ha tenido la oportunidad de recorrer las obras del complejo.
“La primera fase de Open Sky es el centro comercial; la segunda, un centro outlet, previsto para 2021; y la tercera, un parque acuático y una granja ecológica, estimada para 2022”, ha explicado el directivo. En concreto, el parque acuático será al aire libre e incorporará actividades de barranquismo y una escuela de buceo. Estará situado en un terreno anexo al centro comercial y al outlet.
Compañía de Phalsbourg está buscando nuevas ubicaciones en Madrid, Valencia, Bilbao, Málaga y Vigo para poner en marcha más centros comerciales
Por su parte, la granja ecológica se levantará también junto al núcleo del complejo comercial, en una parcela junto a la base aérea. En ella se comercializarán productos orgánicos elaborados en estas instalaciones. “Será principalmente un espacio de atracción para niños y familias, que podrán ver los animales y cultivos ecológicos en directo”, ha remarcado Martin.
Pero los objetivos de Compañía de Phalsbourg en España no acaban con Open Sky. El grupo quiere seguir creciendo en el país y está buscando nuevas localizaciones para poner en marcha más centros comerciales. “A mí me gustaría entrar en ciudades como Valencia, Bilbao, Málaga o Vigo”, reconoce Raphaël Martin.
Asimismo, la compañía también contempla la puesta en marcha de un segundo complejo en la Comunidad de Madrid, si bien, en este caso estaría ubicado en la zona oeste de la región.
Apertura "sin presiones"
En cuanto a la evolución de las obras del centro comercial ubicado en Torrejón de Ardoz (Madrid), avanzan “a buen ritmo”, según indican desde la promotora. La previsión es abrir el espacio en abril o mayo de 2020. “Queremos abrir mejor, antes que pronto”, ha explicado Martin, quien asegura que no tiene prisa por ponerlo en marcha: “La deuda en mía, no tengo a ningún fondo detrás que me esté presionando, así que abriremos cuando todo esté preparado”.
A día de hoy, el espacio comercializado del centro asciende al 75%. El directivo ha matizado que en Francia suelen abrir los espacios comerciales con una tasa de comercialización del 85%. Uno de los últimos operadores en incorporarse ha sido Lidl, que pondrá en marcha un supermercado: “Con Lidl completamos nuestra oferta en alimentación, no necesitamos más”.
Raphaël Martin (Compañía de Phalsbourg): "No tenemos a ningún fondo detrás que me esté presionando, así que abriremos cuando todo esté preparado”
En la actualidad, la compañía está negociando con dos grandes operadores: “Si llegamos a un acuerdo con uno de ellos será suficiente para poner en marcha el centro comercial”, ha confirmado Raphaël Martin, que no ha querido revelar la identidad de dichos players.
En cuanto a la oferta del centro comercial, el 65% corresponderá a retail. “En Francia estamos incorporando un mix que incluye hoteles, viviendas y oficinas, pero aún es pronto para traerlo a España. La gente ya no compra, los malls están cerrando en Estados Unidos y nosotros queremos adaptarnos al nuevo porvenir”, comenta el presidente de Compañía de Phalsbourg.
“Open Sky es una joya que vemos que empiezan a copiar otros proyectos de centros comerciales”, indica el arquitecto de ejecución del centro comercial, César Vidal (a la derecha, en la imagen), quien ha puesto en valor la sostenibilidad del complejo. En este sentido, la compañía ha invertido 3,5 millones de euros en la plantación de unos 1.900 árboles, con hasta 30 metros de altura, y 100.000 arbustos en el entorno del centro.
A ello se suman unos 8.000 metros cuadrados de paneles fotovoltaicos, que permitirá al centro comercial ser autosuficiente en un 30%. Además, el lago contará con un circuito de refrigeración propio, al tiempo que el parking subterráneo, con unas 2.400 plazas -sobre un total de 3.700-, estará parcialmente abierto, con un perímetro exterior, que evitará la implantación de un sistema de extracción mecánica. Asimismo, ofrecerá 500 plazas de aparcamiento para vehículos eléctricos.
El ocio, protagonista
Por otro lado, el ocio será otro de los principales activos del centro, con una programación cultural gratuita en la zona del lago, como sesiones de teatro, actuaciones musicales, desfiles de moda, performances de luz y sonido…"El lago es un homenaje al parque de El Retiro de Madrid, con la posibilidad de montar en barcos, pero a un precio más barato", comenta Martin.
Más allá del lago, también ofrecerá actividades como tirolina, karting, bolera, cines y una pista de patinaje. A ello se suma un coworking de unos 1.500 metros cuadrados, un gimnasio de la cadena Nine Fitness (propiedad del exfutbolista Fernando Torres) y una clínica de Asisa.
A nivel arquitectónico, Abel Patacho (a la izquierda, en la imagen), del equipo del arquitecto italiano Gianni Ranaulo, ha asegurado que Open Sky es un edificio "extraordinario", que cuenta con una identidad "única" que ofrece una experiencia de 360 grados. "Es una inversión atípica, con un esfuerzo extraordinario por parte de Compañía de Phalsbourg", comenta Patacho.