infoRETAIL.- El sector de los centros y parques comerciales ha cerrado 2020 con una cifra de afluencia de 1.292 millones de personas y unas ventas de 33.392 millones de euros, lo que representa unos descensos del 34% y 28,9%, respectivamente, sobre el año anterior, según datos ofrecidos esta mañana por el presidente de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC), Eduardo Ceballos, en un evento con medios de comunicación al que ha asistido infoRETAIL.
“Pese al gran impacto que las restricciones generadas por la pandemia del covid-19 ha tenido en ventas y afluencias, el sector ha dado muestras de su robustez”, ha afirmado Ceballos, quien ha cuantificado un crecimiento del 7,7% en la venta media por visita, “un dato a tener en cuenta que nos indica nuevos hábitos coyunturales en el consumidor, que ha realizado sus vistas a los centros comerciales con mayor planificación debido a las restricciones”.
Por actividades comerciales, y tal y como se puede comprobar en el gráfico inferior, la restauración ha padecido un retroceso del 40% en su actividad comercial en los centros comerciales durante 2020 frente a 2019. En el caso de los retailers de moda y complementos, el retroceso ha sido del 33%, mientras que el comercio relacionado con el equipamiento del hogar ha caído un 5%.
“Estos datos hay que enmarcarlos en el contexto económico del año en España, en el que las variaciones anuales de actividades comerciales se han incrementado un 12,7% en los supermercados, pero han sufrido descensos del 72% en cine, del 43% en hostelería, del 39,8% en moda y del 7% en juguetes”, ha cuantifica Ceballos.
Por otra parte, los cierres ocasionados por las medidas contra el covid-19 han provocado que los centros y parques comerciales de España hayan estado cerrados de media en todo el país, salvo las actividades esenciales, un 27% de los días hábiles permitidos para su apertura, llegando en algunas comunidades autónomas hasta el 44% de los días (Castilla y León) y 42% (Cataluña), tal y como se puede comprobar en el mapa inferior. En total, el promedio nacional de días cerrados, en función de las especificidades regulatorias de cada comunidad autónoma, se sitúa entre 85 y 90 días.
“Esta situación ha provocado una evidente discriminación de los comerciantes ubicados en los centros y parques respecto a los de otros formatos comerciales que han podido abrir más semanas”, ha lamentado el presidente de la AECC.
567 centros y parques comerciales
A cierre de 2020, España contaba con 567 centros y parques comerciales que totalizan 16,4 millones de superficie bruta alquilable (SBA). En total, integran 33.300 locales, de los que el 85% tiene menos de 300 metros cuadrados. Y generan 790.000 puestos de trabajo, de los que el 46% corresponde a empleos directos.
Eduardo Ceballos: "Se ha provocado una evidente discriminación a los comerciantes ubicados en los centros y parques respecto a los de otros formatos comerciales"
El sector aportó el pasado año 10.447 millones de euros al PIB español, que supone el 6% del sector servicios. Asimismo, se abrieron seis nuevos espacios comerciales (McArthurGlen Designer Outlet Málaga, el parque comercial Cemar de Huércal, Way Dos Hermanas, La Torre Outlet de Zaragoza, Bahía Real y Álcora Plaza), que suman 184.423 metros cuadrados.
En el capítulo de las inversiones por transacciones se han superado los 1.351 millones de euros en once operaciones, una cifra superior a la registrada en 2019 (957 millones de euros) y que “coloca al sector como uno de los más activos dentro del mercado inmobiliario”, según Ceballos.
Por otra parte, los propietarios de los centros comerciales llegaron a acuerdos con los arrendatarios en más del 95% de los casos, para combatir los problemas derivados del cierre de establecimientos por las restricciones para combatir el covid-19. Asimismo, se ha mantenido una ocupación estable con caídas medias inferiores al 4%, “indicador del buen músculo de este formato comercial y su potencial de recuperación en cuanto se supere la crisis sanitaria”.
Finalmente, el sector ha invertido 80 millones de euros en la implantación de medidas higiénico-sanitarias en accesos y zonas comunes de los centros y parques comerciales, a los que hay que sumar el incremento en los gastos operativos y las medidas implementadas por los propios comerciantes.