ASG vende SOM, Ruta de la Plata y Zubiart

infoRETAIL.- La firma europea de capital privado ActivumSG (ASG) ha vendido los centros comerciales SOM Multiespai (Barcelona), Ruta de la Plata (Cáceres) y Zubiarte (Bilbao) por un importe conjunto de 140 millones de euros, aproximadamente. 

Los tres activos suman un total de 76.000 metros cuadrados (m2) de superficie bruta alquilable (SBA), que se reparten de la siguiente manera: SOM Multiespai, con 38.000 m2; Ruta de la Plata, con 17.700 m2; y Zubiarte, con 22.000 m2.

Desde ASG explican que, en el momento de la adquisición, cada uno de los activos se caracterizaba “por una mala gestión, altas tasas de desocupación y una disminución de los ingresos operativos netos”, incluso antes del inicio de las restricciones relacionadas con la pandemia en 2020.

Tras la incorporación a su cartera, la compañía ejecutó un programa de transformación a través de una gestión práctica que incluía una sólida participación de los inquilinos e iniciativas estratégicas de gasto de capital.

En consecuencia, los tres activos experimentaron “mejoras notables” en ventas y tráfico peatonal, superando los niveles anteriores al covid-19. A pesar de un entorno minorista desafiante y continuo, la cartera registró un repunte “significativo” en el rendimiento y un crecimiento neto significativo de los alquileres. 

El CEO y fundador de ASG, Saul Goldstein, recuerda que “esto es lo que nos encanta hacer en ActivumSG como parte de nuestra estrategia inmobiliaria directa: utilizando nuestras capacidades integradas verticalmente y nuestra experiencia en el ciclo de vida completo, recuperamos un potencial infrautilizado y de altas posibilidades”.