Rivoli y Santander compran AireSur a CBRE

infoRETAIL.- Rivoli Asset Management, junto con clientes de banca privada del Banco Santander (Sprea), ha adquirido el centro comercial AireSur en Sevilla, a CBRE Investment Management (CBRE IM). La operación ha sido asesorada en venta por CBRE y Savills en régimen de co-exclusiva.

El valor de la adquisición asciende a 80 millones de euros, según informa Expansión, y el objetivo de los nuevos propietarios es constituir una sociedad con este activo que se acoja posteriormente al régimen de socimi para que comience a cotizar en el mercado bursátil.

Localizado en el municipio de Castilleja de la Cuesta (Sevilla), el espacio fue inaugurado en 2004, cuenta con 21.464 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) y registró 3,7 millones de visitantes en 2024. Su fortaleza se apoya en una ubicación privilegiada integrada con el único Ikea de la provincia de Sevilla, y un tenant‑mix de primer nivel, con operadores como Mercadona, Zara, Pull&Bear, Stradivarius, Bershka o Mango.

Además, su área de influencia -con 390.000 habitantes y una de las mayores rentas disponibles de Sevilla- potencia su solidez comercial. Desde 2020, AireSur ha registrado un crecimiento anual medio del 11,5% en afluencias y del 16,9% en ventas, demostrando su resiliencia y excelente desempeño operativo.

Según datos de CBRE, en 2025 el retail se consolidó como una de las tres principales clases de activo del mercado inmobiliario español, con más de 2.800 millones de euros invertidos, equivalentes al 15% del total nacional. Dentro del sector, los centros comerciales lideraron la actividad al concentrar alrededor del 65% del volumen, superando los 1.700 millones de euros transaccionados.