infoRETAIL.- Neptune, la joint venture formada por Neinver y TH Real Estate, ha completado la compra del centro outlet Factory Warsaw Ursus en Varsovia (Polonia) al fondo Irus European Retail Property por un importe de 79,7 millones de euros y con una rentabilidad neta inicial del 6,33%.

El espacio comercial cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de 19.593 metros cuadrados y 103 locales, con marcas como Nike, Adidas, Reebok, Tommy Hilfiger, United Colors of Benetton y Calvin Klein, entre otras. Ubicado a 10 kilómetros del centro de la ciudad de Varsovia, el que fue el primer centro outlet abierto en el país, cuenta con un área de influencia de 2,1 millones de personas en un radio de 30 minutos en coche.

Como parte de la transacción, Neptune también ha adquirido una parcela de suelo adyacente con licencia de uso comercial para aportar flexibilidad a una potencial expansión de la oferta retail del centro.

Neptune fue creada en 2014 para adquirir centros outlet prime en Europa. El portfolio del fondo suma ahora 13 activos con un total de 304.500 metros cuadrados de SBA, de los cuales cinco están ubicados en Polonia, otros cinco en España, dos en Italia y uno en Francia.

El Managing Director de Neinver, Carlos González, ha reconocido que “Factory Warsaw Ursus ha mostrado un rendimiento muy positivo bajo la gestión del fondo Irus y Neinver, aumentando su valor en un 44% durante este periodo”.

Por su parte, Charlotte Ashworth, Fund Manager, Neptune TH Real Estate, ha comentado que “este activo complementa a Factory Annopol, que ya forma parte de la joint venture y está localizado en el norte de Varsovia. La unión de los dos, junto con los activos en Cracovia y Poznan, crea una sólida sinergia en nuestro portfolio polaco que esperamos seguir desarrollando en el futuro”.