Saler, centro de Merlin Properties

infoRETAIL.- Merlin Properties ha alcanzado unos ingresos totales de 460,7 millones de euros durante 2022, -incluyendo rentas brutas de 452,8 millones de euros, lo que supone un incremento del 7,9% respecto al año anterior-. 

Por su parte, el ebitda se ha situado en 334,7 millones de euros (+14,7%) y el beneficio operativo en 290,5 millones de euros (+6,4%). El valor bruto de los activos ha sido de 11.317 millones de euros, absorbiendo una importante expansión de yields (+44 pbs) con impacto moderado en las valoraciones (con un descenso del 1,5% Like for like respecto a 2021. Así, el valor neto de los activos asciende a 7.363 millones de euros, con una disminución del 2,7% en comparación con 2021.  

La ocupación en centros comerciales (que actualmente se sitúa en el 95%) sigue aumentando (+73 pbs en 2021). Destaca un sólido rendimiento operativo de la cartera con las ventas de los inquilinos por encima de niveles pre-covid (+2,7%), al tiempo que las afluencias en diciembre superan ya la cifra de 2019 (+0,3%) y la tasa de esfuerzo se sitúa en mínimos históricos (11,8%).

De cara a 2023, en ausencia de externalidades macroeconómicas, en las tres categorías de activos principales (oficinas, naves logísticas y centros comerciales) se prevé un mantenimiento de los niveles de ocupación, a la vez que las rentas se seguirán viendo beneficiadas por la inflación, al estar los contratos de arrendamiento indexados al IPC.