JLL destaca la inversión en supermercados

infoRETAIL.- Los supermercados cerrarán 2021 con un volumen de inversión acumulado de 480 millones de euros, lo que representa alrededor del 40% del total de la inversión en el retail de España, según datos de JLL. 

Este porcentaje supera ampliamente la cifra registrada entre los años 2017 y 2019, cuando este formato comercial representó entre el 5 y 10% de la inversión en comercio, e incluso al año 2020, cuando la participación se elevó al 30%.

En términos absolutos, la inversión en retail en 2021 superará los 1.150 millones de euros en España, lo que supone un descenso del 50% en comparación con 2020, si bien entre octubre y diciembre de este año se han registrado 330 millones de euros invertidos en retail, lo que representa un incremento del 25% respecto al mismo período de 2020.

Las rentabilidades prime de los activos retail se han mantenido estables en el cuarto trimestre de 2021, debido a que continúa la incertidumbre y el miedo sobre rentas sostenibles sobre todo en centros comerciales y high street, fundamentalmente en moda, según se analiza desde JLL. 

Asimismo, desde la consultora inmobiliaria estiman que en 2022 el volumen de inversión en retail se incrementará un 30% respecto a 2021, impulsado por mayor número de transacciones de parques comerciales (habrá mayor presión inversora) y una recuperación en los volúmenes de high street

Commercial real estate
Al margen del comercio, JLL destaca que la inversión total en inmobiliario en España alcanzará los 12.000 millones de euros a cierre de 2021, anotándose un incremento del 33%. Para el segmento de commercial real estate (que engloba oficinas, logística y retail) la inversión en 2021 rondará los 5.900 millones de euros (+8%), de los que 1.520 millones corresponden al último trimestre del año.

Por sectores, la inversión en logístico superará los 2.500 millones de euros, con un crecimiento del 77% frente a 2020. Asimismo, el mercado de oficinas incrementará este año su inversión en un 32%, superando los 2.200 millones de euros. 

Residencias de mayores, con 600 millones de euros, y residencias de estudiantes, con 500 millones de euros invertidos, aumentarán también este año sus registros en un 113% y 82%, respectivamente

“Prevemos que en 2022 la tendencia alcista de la inversión continúe de forma destacada en los sectores residencial en alquiler y logístico, como lo demuestra el hecho de que se haya duplicado la asignación del capital de estos dos segmentos en estos tres últimos años. También cabe mencionar el auge del segmento de las residencias de ancianos y el de las residencias de estudiantes, que aumentan cada vez más su proporción de inversión en el sector living”, afirma el director del Negocio de Inversiones de JLL, Sergio Fernandes.