Plaza de Cataluña en Barcelona

infoRETAIL.- La Plaza Catalunya de Barcelona ha sido una de las últimas grandes conquistas del sector retail en España. Este mítico emplazamiento de la capital catalana ha experimentado una gran transformación en los últimos años, pasando de un dominio del espacio por parte de operadores de banca a una considerable proliferación de locales comerciales.

Así lo revela el informe 'Marketshot Plaça Catalunya', presentado por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, que concluye que la conversión sufrida por este centro neurálgico barcelonés ha tenido como resultado un alza importante de las rentas, así como una tasa de disponibilidad en mínimos.

En su momento, Plaça Catalunya llegó a ser el gran centro financiero de Barcelona. Tras derribarse el Hotel Colón, se levantó en el mismo solar el Banco Español de Crédito, hasta que la plaza llegó a albergar siete edificios bancarios, entre los que destacaban el Banco Central, el Banco de España, el Banco de Bilbao, el Banco de Vizcaya y la Banca Arnús.

El 64% de los locales dispone de más de 5.000 metros cuadrados, convirtiendo a la zona en una de las pocas ubicaciones de la ciudad donde encontrar espacios de gran tamaño

Sin embargo, el aterrizaje de Apple en la plaza en el año 2012 aceleró la tendencia de crecimiento y transformación de este emplazamiento. "Después de un paréntesis en el que se concebía como un entorno no consolidado y después de muchos intentos de transformar la plaza, el aterrizaje del gigante californiano dio paso a otros operadores como Urban Outfitters, Desigual, Zara, MediaMarkt o Huawei", explica el director de Retail de Cushman & Wakefield en España, Rob Travers.

Esta metamorfosis absoluta se ha traducido en el descenso de la disponibilidad y el aumento de las rentas, que en algunos casos llega a niveles de la renta prime de Paseo de Gracia (275 euros al mes por metro cuadrado). En concreto, los alquileres en la zona han repuntado un 120% desde 2012.

El informe señala además la poca disponibilidad de la zona. "Es limitado, no solo por los números de locales, sino también por su morfología", añade Travers. El 64% de los locales dispone de más de 5.000 metros cuadrados, convirtiendo a la zona en una de las pocas ubicaciones de la ciudad donde los operadores pueden encontrar espacios de gran tamaño.