Castellana Properties, centro comercial Berceo

infoRETAIL.- Castellana Properties ha llegado a un acuerdo con Barings para la adquisición de la sociedad propietaria del centro comercial Berceo, situado en Logroño, por un total de 108 millones de euros

Así, Castellana Properties adquiere un total de 34.416 m2 de SBA de un total de 49.416 m2, y se convierte en operación estratégica de gran relevancia por su liderazgo y potencial en el norte de España.

Desde su apertura en 2003, Berceo cuenta con la presencia de operadores clave como Zara, Primark, Carrefour o MediaMarkt. Este posicionamiento, junto a un proceso de recuperación sostenida tras la pandemia, ha permitido que el centro alcanzara los 6,3 millones de visitas en 2025.

Con la presencia de operadores como Zara, Primark, Carrefour o MediaMarkt, centro comercial ha alcanzado los 6,3 millones de visitas en 2025

Tras esta adquisición, el portfolio de Castellana Properties alcanza los 22 activos, con una superficie bruta alquilable (SBA) total de 602.105 metros cuadrados (m2) y un valor bruto de la cartera (GAV) superior a 1.882 millones de euros. 

En palabras del CEO de Castellana Properties, Alfonso Brunet, “esta operación refuerza la estrategia de crecimiento y diversificación geográfica de Castellana Properties en España, consolidando nuestra presencia en el norte del país. La rotación de activos, apoyada en la reciente venta de la cartera de parques comerciales, nos ha permitido reinvertir parte de los fondos obtenidos en la adquisición de este activo estratégico con alto potencial, plenamente alineado con nuestro modelo de gestión activa y creación de valor sostenible”.

Por su parte, el director general y responsable de Real Estate en Iberia de Barings, José Carlos Torres, afirma que “gracias a la gestión activa de activos por parte de Barings, Berceo ha sido un activo de alto rendimiento de forma constante dentro de nuestra cartera. Desde su adquisición, se han mejorado de manera sostenida los ingresos, la ocupación, el mix de inquilinos y la afluencia de visitantes”.

“Tras completar íntegramente el ciclo de inversión y ofrecer retornos consistentes a nuestros inversores -prosigue Torres-, nos complace haber cerrado esta operación con Castellana Properties, un operador con amplia experiencia en el sector retail, y consideramos que se encuentra en una posición idónea para seguir superando expectativas”.