Castellana Properties adquiere Islazul

infoRETAIL.- Castellana Properties firma un acuerdo con Henderson Park y Eurofund Group para la adquisición de la sociedad propietaria del centro comercial Islazul, ubicado en el distrito de Carabanchel (Madrid), por un importe total de 340 millones de euros. El cierre de la operación está previsto para el próximo 30 de abril.

Tras esta adquisición, la cartera de Castellana Properties se sitúa en 23 activos, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 692.105 metros cuadrados (m2) y un valor bruto de activos (GAV) superior a 2.222 millones de euros. La operación se enmarca en la estrategia de la compañía de invertir en activos comerciales en sus áreas de influencia y con potencial de crecimiento mediante gestión activa y proyectos de valor añadido.

Islazul cuenta con una SBA aproximada de 90.000 m2 y registra una afluencia anual cercana a los 12 millones de visitas, de las que más del 40% proceden de desplazamientos a pie o en transporte público. El activo está situado frente a la M-40 y dispone de 4.100 plazas de aparcamiento. Su área de influencia supera los 1,9 millones de habitantes en un radio de 15 minutos en coche.

En relación con la operación, el CEO de Castellana Properties, Alfonso Brunet, ha señalado que “Islazul es un activo urbano de primer nivel, con sólidos fundamentales operativos, una base de clientes consolidada y potencial de creación de valor a largo plazo. La estrategia de optimización de nuestra cartera, tras la venta de nuestro porfolio de parques comerciales en las últimas semanas, nos ha permitido reforzar nuestra posición e invertir en este activo estratégico, alineado con nuestra visión a largo plazo”.

Alfonso Brunet: “Islazul es un activo urbano de primer nivel, con sólidos fundamentales operativos, una base de clientes consolidada y potencial de creación de valor a largo plazo”

Por su parte, el director de Inversiones para Europa en Henderson Park, Christophe Kuhbier, ha indicado que “durante el complejo periodo que atravesó el mercado retail tras la crisis financiera global, los centros comerciales dominantes continuaron siendo una prioridad de inversión para Henderson Park. Adquirimos Islazul hace 24 meses, en un momento marcado por fuertes correcciones en los mercados, lo que nos permitió acceder a un activo líder en su área de influencia”.

En paralelo, el CEO de Eurofund Group, Ion Saralegui, ha añadido que “esta operación reafirma nuestra apuesta por destinos comerciales líderes y pone en valor el reposicionamiento de Islazul llevado a cabo junto a Henderson Park. En apenas dos años hemos transformado el centro, mejorando su mix comercial, su compromiso con la sostenibilidad y su competitividad a largo plazo”.

El centro abrió en 2008 y fue objeto de una remodelación parcial en 2019. En la actualidad alberga más de 180 marcas, entre ellas Zara, Primark, Lefties, MediaMarkt, JD Sports y Lidl. Su oferta de ocio y restauración incluye 40 establecimientos, entre ellos Yelmo Cines, Ilusiona, Burger King, McDonald's, Tony Roma's y Foster's Hollywood. Además, Islazul dispone de certificación Breeam Outstanding. El centro incorpora instalaciones de paneles solares, suministro de electricidad renovable en zonas comunes, sistemas de eficiencia energética y gestión de residuos. Asimismo, cuenta con tecnología Smart Property, plataforma digital para la recarga de vehículos eléctricos y un Plan de Movilidad Sostenible dirigido a empleados y visitantes.