infoRETAIL.- Carmila ha cerrado el primer trimestre de 2026 con unos ingresos por alquiler de 112,3 millones de euros, lo que representa un incremento del 0,3% respecto al mismo periodo del año anterior (112,0 millones). Los ingresos netos por alquiler se han situado en 100,7 millones de euros, un 0,2% más en términos reportados y un crecimiento del 1,2% en términos comparables, superando la indexación en 80 puntos básicos.
Por geografías, Francia ha registrado unos ingresos netos por alquiler de 70,6 millones de euros (+0,4% reportado y +0,8% en términos comparables), España 24,0 millones (+0,1% y +2,5%, respectivamente) e Italia 6,1 millones (-2,5% reportado y +0,3% en comparable). En concreto, la compañía ha mantenido la evolución de sus tres motores de crecimiento, con avances en actividad comercial, inversión e innovación.
“Este trimestre ha estado marcado por la continuidad de nuestra dinámica de crecimiento, en particular el crecimiento orgánico, impulsado por una sólida actividad comercial y el mejor comportamiento en España”, ha señalado la presidenta y consejera delegada de Carmila, Marie Cheval, añadiendo que “la fortaleza de Carmila se basa en una combinación: una cartera inmobiliaria de primer nivel, con una implantación territorial consolidada, y una capacidad comercial para adaptar sus centros. A ello se suma la escala de nuestra red, que refuerza nuestra capacidad de innovación”.
Marie Cheval: “La fortaleza de Carmila se basa en una combinación: una cartera inmobiliaria de primer nivel, con una implantación territorial consolidada, y una capacidad comercial para adaptar sus centros”
En el periodo, Carmila ha firmado 227 contratos de arrendamiento, frente a los 219 del primer trimestre de 2025, lo que supone un incremento del 4% en volumen y del 34% en valor de rentas, con una reversión media del 2,0%. La tasa de ocupación financiera (TOF) se ha situado en el 95,5%, estable respecto a finales de marzo de 2025, mientras que la tasa de cobro ha alcanzado el 96,5%, 30 puntos básicos por encima del mismo periodo del año anterior.
Las ventas de los operadores han crecido un 1,1% y la afluencia un 0,9% respecto al primer trimestre de 2025, con España como principal impulsor, con incrementos del 7,0% y del 2,7%, respectivamente. En Francia, las ventas han registrado un descenso del 0,6%, mientras que la afluencia ha aumentado un 0,6%, en línea con el mercado.
En el ámbito de la inversión, Carmila ha confirmado su estrategia de adquisiciones y ha completado la venta del activo de Villers-Semeuse el 31 de marzo de 2026 por 12,4 millones de euros. En paralelo, la compañía ha continuado con el despliegue de retail media y el desarrollo del negocio de specialty leasing, que ha crecido un 5%.
La compañía ha reducido su consumo energético un 56% respecto a 2019 como resultado de la implementación de medidas de eficiencia energética, el uso de sistemas de gestión predictiva y el despliegue de energías renovables, incluidos paneles fotovoltaicos en España.
En cuanto a la remuneración al accionista, Carmila ha ejecutado íntegramente la primera fase de su programa de recompra de acciones de 2026 por un importe de diez millones de euros y ha anunciado el lanzamiento de una segunda fase por el mismo importe a partir del 27 de abril de 2026. Las acciones adquiridas están destinadas a su cancelación. Asimismo, el consejo de administración ha decidido reasignar 182.892 acciones al plan de incentivos a largo plazo (LTI) 2023.
Las ventas de los operadores crecen un 1,1% y la afluencia un 0,9%, impulsadas por España (+7,0% y +2,7%)
En el ámbito financiero, la compañía ha completado una ampliación de su emisión de bonos con vencimiento en enero de 2033 por importe de 100 millones de euros. El coste medio de la deuda se mantiene en el 3,0% para 2026 y no se prevén vencimientos hasta mayo de 2027. Carmila ha confirmado su previsión de resultado neto recurrente por acción de al menos 1,84 euros para el ejercicio 2026, lo que supone un incremento del 2,0% sin incluir adquisiciones.
Por último, la compañía someterá a la junta general de accionistas del 13 de mayo de 2026 la aprobación de un dividendo de 1,36 euros por acción, íntegramente en efectivo, correspondiente al ejercicio 2025, lo que supone un incremento del 9% respecto al año anterior. El pago está previsto a partir del 22 de mayo de 2026.