Calle comercial de Badalona, Laborde Marcet

infoRETAIL.- Badalona consolida su despegue comercial y se afianza como alternativa a Barcelona para la implantación de marcas nacionales e internacionales, en un contexto de mayor estabilidad del mercado y un creciente interés por parte de operadores. Así lo señala Laborde Marcet, que sitúa a la ciudad como uno de los entornos urbanos con mayor interés y crecimiento del área metropolitana de Barcelona.

Desde la consultora explican que este posicionamiento responde a la combinación entre el crecimiento urbano, el atractivo residencial y turístico y una transformación comercial basada en la estabilidad. “No hablamos de un boom comercial, sino de una consolidación progresiva mucho más sana. Hoy observamos mayor estabilidad en rentas, ocupación y tipología de operadores, lo que reduce riesgos y aumenta el atractivo del eje”, afirma el Senior Consultant Retail High Street de Laborde Marcet, Daniel Martínez.

Con el Carrer del Mar como principal referencia, el mercado comercial de Badalona refleja un cambio estructural respecto a años anteriores, con un escenario más estable y alineado con la demanda real. En este sentido, Martínez señala que “el mercado ha superado el ajuste de los últimos años y entra en una etapa de mayor estabilidad y solidez, que ofrece un marco más claro y seguro tanto para operadores como para propietarios”.

Daniel Martínez: “Después de un periodo de ajuste necesario, hoy presenta una ocupación más equilibrada y un mix comercial más alineado con la realidad económica y social”

Este impulso se apoya también en la evolución demográfica y urbana de la ciudad, que ha superado los 230.000 habitantes en 2025 y ha reforzado su papel como alternativa residencial a Barcelona. Según Laborde Marcet, este contexto ha reducido la volatilidad del mercado y ha generado un entorno más atractivo para marcas que buscan ubicaciones urbanas con recorrido a medio y largo plazo.

Tras la salida de grandes operadores como Inditex, el Carrer del Mar atravesó una fase de ajuste en rentas y actividad que ha permitido redefinir su posicionamiento. “Después de un periodo de ajuste necesario, hoy presenta una ocupación más equilibrada y un mix comercial más alineado con la realidad económica y social de Badalona”, explica Martínez.

En los últimos cinco años, la consultora ha asesorado diversas operaciones en la ciudad, especialmente en su eje comercial principal. Entre ellas, la llegada de Tezenis y Calzedonia, la implantación de operadores internacionales como Cotti Coffee y la presencia de enseñas nacionales como La Masovera y Muy Mucho, además de operaciones de inversión como la compraventa de un activo con Burger King como inquilino.

“La presencia continuada en Badalona nos permite tener una visión precisa de la evolución del mercado. Hemos trabajado en procesos de reposicionamiento de locales y adaptación del producto a una demanda más realista y sostenible”, destaca Martínez.

Uno de los cambios más relevantes ha sido el crecimiento de la restauración en el eje comercial. “Está jugando un papel clave como generador de flujo y actividad. No sustituye al retail tradicional, sino que lo complementa y refuerza”, señala, quien añade que responde a un consumidor orientado a experiencias vinculadas al ocio y al consumo de proximidad.

De cara a los próximos años, Laborde Marcet prevé que Badalona continúe reforzando su papel como eje comercial urbano consolidado, complementario a Barcelona. “El interés actual se centra en locales bien ubicados, con rentas ajustadas y capacidad de albergar distintos operadores”, concluye Martínez, quien apunta que el mercado seguirá siendo “especialmente sólido en operaciones vinculadas a restauración y retail de proximidad”.