Carrefour Market en Almería

infoRETAIL.- La gestora de inversiones inmobiliarias Barings ha adquirido al fondo estadounidense Kennedy Wilson una cartera de diez supermercados de Carrefour en España, por valor de 73,4 millones de euros. Las tiendas, alquiladas a Carrefour, están situadas en Madrid (dos), Barcelona (cuatro), Bilbao, Salamanca, Cádiz y Almería, y suman una superficie total de 38.800 metros cuadrados.

La venta ha generado aproximadamente 33 millones de dólares (29,6 millones de euros) de ingresos netos en efectivo a Kennedy Wilson, que la compañía espera reciclar en otras oportunidades de inversión europeas y financiar proyectos de desarrollo existentes. Las ventas combinadas generarán aproximadamente 10 millones de dólares (8,9 millones de euros) en ganancias para Kennedy Wilson, tal y como asegura la propia firma.

“Desde que adquirimos estas propiedades en 2015, hemos fortalecido su rendimiento a través de nuestro programa de administración de activos que ha incluido la mejora de los términos de arrendamiento con Carrefour”, destaca el presidente de Kennedy Wilson Europe, Peter Collins.

“Nuestro programa de gestión de activos junto con el robusto mercado minorista de alimentación y los fundamentos económicos locales atractivos han resultado en un sólido retorno total para Kennedy Wilson, al tiempo que continuamos enfocándonos en la disposición de activos no básicos”, añade.

Por su parte, el director de Real Estate Country de Barings en España, Adolfo Favieres, ha indicado que esta adquisición les brinda "una oportunidad única" para acceder al mercado minorista de alimentación. "El hecho de que Carrefour haya operado en estas tiendas por hasta 50 años con contratos de arrendamiento largos, demuestra la seguridad de los ingresos que genera esta cartera, lo que le convierte en una inversión atractiva para los inversores", añade.

Por su parte, el director de transacciones de Real Estate en Europa de Barings, Gunther Deutsch, ha recordado que los supermercados "siguen siendo el canal preferido para la venta de alimentos". "Hemos adoptado una estrategia en España enfocada a hacer crecer la cartera, apuntando a activos de alta calidad con ingresos seguros", ha asegurado.