Centro comercial Bahía Plaza (Cádiz), de Silicius

infoRETAIL.- Silicius Real Estate ha cerrado el año 2019 con una cartera compuesta por 35 activos, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 198.611 metros cuadrados y un valor bruto superior a 442 millones de euros, lo que representa cuadruplicar el valor que tenía a principios de año (110 millones).

En total, cuenta con 14 activos de retail (ocho en Madrid y uno en Bilbao, San Sebastián, Castellón, Vitoria, Zamora y Vigo) y un centro comercial (Bahía Plaza en Cádiz). Asimismo, la socimi de Grupo Mazabi especializada en la gestión de inmuebles a largo plazo y con rentas estables ha incorporado a lo largo del curso a 38 nuevos accionistas.

La suma de nuevos accionistas e inmuebles a Silicius comenzó en enero de 2019 partiendo de un porfolio de nueve activos y 110 millones de euros. Las ampliaciones de capital han tenido lugar a través de aportaciones no dinerarias provenientes de diferentes grupos empresariales y family offices que se han sumado al proyecto de la socimi y que ahora forman parte de su accionariado.

La socimi ha realizado nueve ampliaciones de capital y ocho adquisiciones en 2019, pasando de 9 a 35 inmuebles

Con estas aportaciones Silicius ha aumentado su capital unos 320 millones de euros y ha adquirido diversos inmuebles prime como el ubicado en la calle Carretas, número 10, de Madrid, la sede de Siemens-Gamesa en el Parque Tecnológico de Zamudio (Vizcaya) o el centro comercial Bahía Plaza en Cádiz.

Además, en el mes de diciembre la compañía cerró una ampliación de capital mediante aportación dineraria por valor de 22 millones de euros con propósito de ejecutar compraventas de inmuebles del pipeline durante los próximos meses.

A lo largo de 2019, la compañía también ha llevado a cabo ocho operaciones de compra de inmuebles, entre ellos, un local comercial en Vitoria con una valoración superior a los 10 millones de euros y que actualmente se encuentra alquilado a BBVA o cuatro inmuebles ubicados en la calle Los Madrazo en el centro de Madrid valorados en más de 35 millones de euros.

Entrada en el mercado europeo
Asimismo, con la compra realizada a finales del año pasado del 29% de Shark Capital, vehículo de inversión patrimonial con inmuebles en rentabilidad en Europa, Silicius ha entrado en el mercado europeo dando así respuesta a su estrategia de diversificación geográfica de activos.

De esta forma, la compañía ha concluido la primera fase de su plan de crecimiento definido para el pasado ejercicio, basado en la aportación y adquisición de inmuebles para alcanzar el tamaño adecuado y la estructura óptima, y pone en marcha un plan para 2020 que supone crecer por encima de los 1.000 millones de euros de valor bruto de sus activos previos a la salida a cotización al Mercado de Capitales.

Para ello, se presentará a los accionistas varias operaciones de aportación en curso, así como un pipeline de aproximadamente 300 millones de euros que la compañía ha identificado y que encajan con la política de inversión aprobada.

Con vistas a su nueva situación, Silicius ha desarrollado una nueva herramienta de comunicación online con la información más relevante orientada a los socios y a los futuros accionistas además de toda la información corporativa y de los activos inmobiliarios de su cartera.