Proudreed y BPN Capital compran Quadernillos

infoRETAIL.- Proudreed Spain, juntamente con BPN Capital Partners, ha adquirido el parque comercial Quadernillos, propiedad desde 2013 de un family office inglés y un inversor catarí. Así, Proudreed se estrena en España con su primera inversión. 

Quadernillos, ubicado en la localidad madrileña de Alcalá de Henares, cuenta con un parque comercial y de ocio con una superficie total alquilable de 30.000 metros cuadrados. 

Entre sus inquilinos, se encuentran operadores de supermercados, comercio minorista, muebles para el hogar, bricolaje, ocio y restaurantes, entre los que destacan marcas como Family Cash, Brico Depot, Ozone, Burger King, Foster's Hollywood, Ginos y The Fitzgerald. Sin embargo, el cine de 9.000 metros cuadrados, operado por Ocine, no forma parte de la transacción.

En la actualidad, el parque presenta una ocupación del 94%, alcanzando un número de visitantes de alrededor de cinco millones por año. Amalthea Retail ha actuado como gestora de activos.

Se trata de la primera inversión en España de Proudreed, propiedad del grupo inmobiliario británico M Core Group

En palabras del presidente de Proudreed Holding, Francia, Christophe Le Corre: “La creación de la asociación entre Proudreed Spain y BPN Capital Partners combina las dos plataformas de inversión, lo que permite a la nueva empresa acceder a una amplia gama y volumen de oportunidades en un momento interesante en el mercado. El equipo asociado tiene una amplia experiencia local y un historial impresionante”. 

Por su parte, Stephen Newman, de BPN Capital Partners, recuerda que “la adquisición de Quadernillos marca el comienzo de un ambicioso plan para crear una cartera de inversión sustancial en España y Portugal. A medida que crezca la cartera, nuestra intención es crear una plataforma de gestión patentada para una gestión eficaz y rentable”. 

La parte vendedora ha sido asesorada por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield y los asesores legales Eversheds Sutherland. Por su parte, el comprador ha sido asesorado por la consultora inmobiliaria Savills, los asesores legales Pérez Llorca y los asesores financieros Deloitte.

Proudreed Spain forma parte de M Core Group, un grupo inmobiliario de propiedad familiar con sede en Reino Unido. La empresa conjunta con BPN Capital Partners establecerá una nueva plataforma de inversión para la adquisición y gestión de activos inmobiliarios comerciales en toda la Península Ibérica, con un enfoque de inversión multigeneracional a largo plazo. M Core Group posee alrededor de 5.000 millones de euros en activos inmobiliarios en el Reino Unido, Francia, Polonia, Alemania y ahora España.