infoRETAIL.- El comercio en la ciudad de Madrid se mantuvo en niveles similares al mes de diciembre de 2021, con unas caídas respecto a 2019 del 29,8% en afluencia de público y del 20,3% en consumo, según datos del Índice Truebroker, debido a la gran presión ejercida por la variante ómicron sobre la ciudad.
El esperado rebote del consumo en Navidad y en las rebajas de enero finalmente no se produjo. Pese a que durante la primera quincena de enero hubo una gran mejoría en peatones y consumo, cayeron con fuerza en la segunda quincena.
Durante la primera mitad de enero, el porcentaje de peatones en las calles de las principales zonas comerciales superó al del mismo período precovid, mientras que, inversamente, la cifra descendía en las zonas de oficinas. Esta tendencia se invirtió en la segunda quincena, con una caída de la afluencia de público de 38 y 29 puntos en las zonas comerciales prime, mientras que mejoraba cuatro puntos en las zonas de oficinas a pesar de la ola de contagios.
Pese a la caída total de enero, el consumo en su primera quincena fue el mejor con respecto a las cifras de 2019, con un -3,5% del consumo global en la ciudad de Madrid y un -37% durante la segunda quincena.
Destaca el fortísimo rebote de la afluencia de personas durante la primera quincena en las zonas comerciales de Madrid. La zona centro local registró un incremento del 7,5%, algo inusual en una zona que solo ha tenido otra quincena en positivo en los dos últimos años. También hubo rebote en la afluencia de personas en la otra zona comercial, el Barrio Salamanca, cuyas cifras aumentaron un 7,5% respecto a las obtenidas antes del covid. En las zonas de oficinas, por el contrario, se produjo un efecto inverso, computándose un fuerte descenso de los peatones en la primea quincena (-45%).
En la primera quincena de enero hubo una gran mejoría en peatones y consumo, pero, en cambio, se produjo una caída en la segunda mitad del mes
Así, mientras en la primera quincena en las zonas comerciales prime hubo una gran mejoría del número de personas en sus calles, con 25 y 26 puntos porcentuales de mejora de transeúntes, en la de oficinas el tránsito de peatones cayó 12 puntos con respecto a la segunda quincena de diciembre.
Respecto al consumo en las zonas comerciales más destacadas, la primera quincena arrojó un fortísimo rebote del consumo, nada menos que un 52% con respecto a la era precovid en la zona centro local, un 15% en el barrio de Salamanca y un 17% en los barrios singulares, para luego contraerse en la segunda quincena a un -31%, -11,5% y -20% respectivamente. Las calles madrileñas experimentaron una mejora global del consumo en la primera quincena, con un -3,5% con respecto a 2019, que pasó a un -37% en la segunda.
En el total mensual, la zona centro local siguió siendo la única zona de Madrid con rebote en el consumo con respecto a antes del Covid, con un 22% (similar al mes de diciembre), siendo la única de Madrid con un rebote en el consumo desde hace 8 meses. El resto de las otras cinco zonas de la ciudad sigue en negativo: -11,5% en el Barrio Salamanca (la otra Zona Comercial Prime de Madrid) y -20% en la ciudad de Madrid, respecto a 2019.
A lo largo de los meses se repite un fenómeno curioso en las dos zonas comerciales prime de la ciudad. En la zona centro local suele haber un rebote positivo en consumo, pero en el porcentaje de peatones suele tener un rebote negativo, mientras que en el barrio de Salamanca es al revés, negativo en consumo y positivo en afluencia de personas.
Por calles
Por calles, en el mes de enero de 2022 la calle Fuencarral peatonal registró un incremento en el consumo del 17% con respecto a hace dos años, y Gran Vía Callao, un 27%. En Serrano y Goya, en cambio, las ventas decrecieron un -9% y -14%, respectivamente. El total de la ciudad en enero hubo un consumo un 20% menor que en el mismo mes de 2019. Sólo un 27% de las calles analizadas tuvo algún tipo de rebote en el consumo en enero, no cumpliéndose las expectativas de que, en general, en las calles y en la ciudad de Madrid hubiera un rebote muy fuerte en el consumo en esta época, como tampoco ocurrió en las rebajas: dos años después, Madrid sigue con -30% de transeúntes en sus calles y -20% de consumo.
En la zona centro turística, el consumo siguió con una fuerte contracción con respecto a antes del Covid, con un -27%, y con una fortísima caída de la afluencia de personas, un -49%, cayendo 14 puntos porcentuales, sobre el mes de diciembre. Dentro de esta zona, el Barrio de las Letras cayó 12 puntos en el porcentaje de peatones, y el consumo se desplomó del 12% de diciembre a un -30% en enero, después de cuatro meses con rebotes positivos. Asimismo, la afluencia de público en esta zona también se contrajo, un -40% en enero. En El Rastro se mantuvo una afluencia todavía muy dañada, con un -45,6% de personas, pero en cambio experimentó un gran aumento del consumo (40,5%) (ver tabla).
Según el iTB, el consumo sólo fue positivo en la zona centro local (22%) por sexto mes consecutivo, mientras que en el resto de la ciudad sufrió una fuerte caída, con una media total del -20%.
Por tanto, no se registraron grandes cambios en la ciudad de Madrid respecto a diciembre, ni en la afluencia ni en el consumo. La primera pasó del -24,1% de diciembre al -29,8% de enero, y el segundo, del -24,4% al -20,3%.
En cuanto al consumo acumulado en los últimos seis y doce meses en la ciudad de Madrid, en enero permaneció el anual casi idéntico al de diciembre, con una caída acumulada del -29.8%, mientras que, en el acumulado de los últimos seis meses, en enero de este año hubo una caída algo menor, pero aún muy relevante, -27.2%.