La inversión en retail en España crece un 45%

infoRETAIL.- La inversión inmobiliaria en el sector retail en España alcanzó los 2.538 millones de euros entre enero y septiembre de 2026, un 45% más que los 1.755 millones registrados en el mismo periodo de 2025, según los datos de JLL.

El segmento concentró el 17% del volumen total invertido en el mercado inmobiliario español durante los nueve primeros meses del año. En este periodo, el retail registró un crecimiento superior al de otros segmentos tradicionales del Commercial Real Estate, como logística, con un avance del 16%, y oficinas, con un incremento del 12%.

La inversión inmobiliaria total en España alcanzó los 14.893 millones de euros entre enero y septiembre, un 35% más que un año antes. A falta del último trimestre, el volumen acumulado equivale al 96% de toda la inversión contabilizada en 2025.

Augusto Lobo: “Las operaciones de gran volumen registradas durante el tercer trimestre reflejan la capacidad del sector para atraer capital y refuerzan nuestras perspectivas de cerrar 2026 por encima de los niveles de inversión del año anterior”

El director de Retail Capital Markets de JLL para Iberia, Augusto Lobo, señala que “el sector retail está recuperando protagonismo en las estrategias de asignación de capital inmobiliario. El interés inversor se concentra especialmente en centros y parques comerciales con posiciones dominantes en sus mercados y niveles de ocupación estables, donde los fundamentales del activo siguen siendo determinantes. Las operaciones de gran volumen registradas durante el tercer trimestre reflejan la capacidad del sector para atraer capital y refuerzan nuestras perspectivas de cerrar 2026 por encima de los niveles de inversión del año anterior”.

Entre las principales operaciones del tercer trimestre destaca la adquisición de Megapark Barakaldo (Vizcaya) por parte de NEPI Rockcastle, por 253 millones de euros. A esta transacción se suma la compra del 50% del centro comercial Xanadú, situado en Arroyomolinos (Madrid), por parte de Rivoli Asset Management, por 250 millones. Ambas operaciones suman 503 millones de euros.

De cara al último trimestre de 2026, JLL prevé que la actividad inversora se mantenga y que el volumen total de inversión en retail se sitúe por encima del registrado en 2025. La consultora señala que los centros y parques comerciales seguirán concentrando parte del interés inversor, especialmente aquellos con posiciones de referencia en sus áreas de influencia y niveles de ocupación estables.