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infoRETAIL.- La inversión inmobiliaria en retail ha alcanzado los 1.242 millones de euros en el primer semestre del año, lo que supone un descenso del 38,5% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior (2.021 millones), según un estudio de la consultora Laborde Marcet.

De esta forma, el comercio ha perdido peso en el total de las inversiones inmobiliarias del sector terciario, pasando de concentrar el 43% del volumen total de operaciones entre enero y junio de 2018 a apenas un 27% en la primera mitad de este año.

De hecho, el segmento de oficinas ha superado al retail como el más destacado con un 29% del total de operaciones inmobiliarias y una facturación de 1.334 millones de euros. Por su parte, el sector hotelero ha representado el 25% del mercado (1.150 millones de euros) y el logístico, que sigue aumentando su peso en el mercado terciario español, ha alcanzado una representación récord de 19% (874 millones de euros).

La inversión inmobiliaria en retail ha alcanzado los 1.242 millones de euros en el primer semestre del año, lo que supone un descenso del 38,5% respecto al mismo periodo de 2018

En total, las inversiones inmobiliarias en España han cerrado el primer semestre del año con un total de 4.600 millones de euros en volumen de inversión en activos inmobiliarios no residenciales, lo que supone un 2,1% menos que en 2018 (4.700 millones). También es un 26,2% inferior al del primer semestre de 2017 (6.230 millones) pero un 31,4% más elevado que el volumen de inversiones registrado en los primeros seis meses de 2016 (3.500 millones).

De seguir esta línea durante la segunda mitad del año, el sector inmobiliario terciario en España llegaría a una cifra total de inversión inmobiliaria que alcanzaría los 9.200 millones de euros, lo que supondría un ajuste notable respecto a los tres años anteriores: del 18% interanual respecto al 2018 (11.250 millones de euros), del 24% en relación al 2017 (12.100 millones) y del 17,5% respecto al 2016 (11.134 millones de euros).

Para el socio fundador de Laborde Marcet, Gerard Marcet, “los descensos porcentuales en las macrocifras de inversiones inmobiliarias en España suponen un ajuste lógico que experimenta el sector en relación a la cantidad y volumen de operaciones récord de años anteriores”.

Así, Marcet hace un balance positivo del primer semestre del año y espera que “la segunda mitad del ejercicio sea igual o mejor que la primera, especialmente gracias a la fortaleza de la demanda nacional y la atracción de grandes transacciones con operadores internacionales en el corto y medio plazo”.

En este sentido, el mercado inmobiliario español sigue dominado por los capitales privados, los grandes fondos de inversión nacionales y extranjeros, las socimi, las empresas nacionales e internacionales inversoras en oficinas y logística y los family offices locales que operan en las grandes ciudades españolas, especialmente Madrid y Barcelona.