El precio de venta de activos logísticos crece

infoRETAIL.- El sector inmobiliario logístico en España ha confirmado su solidez al cierre del cuarto trimestre de 2025 y mantiene una trayectoria positiva tanto en el mercado de venta como en el de alquiler. Así lo recoge el ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q4’ de MVGM, que pone de manifiesto un crecimiento moderado pero sostenido de los precios de publicación.

En el mercado de venta, el precio medio nacional de publicación se ha situado en 476 euros por metro cuadrado (m2), lo que ha supuesto un incremento del 1,2% trimestral y del 6,4% interanual. Estos resultados han reflejado la continuidad de una tendencia alcista que se ha mantenido a lo largo de todo el ejercicio.

“El cuarto trimestre ha confirmado la solidez estructural del mercado logístico español. El crecimiento sostenido en los precios de venta y alquiler refleja una demanda activa, apoyada en la necesidad de optimizar las cadenas de suministro y en el papel estratégico que sigue desempeñando la logística dentro del conjunto del sector inmobiliario”, explica el director de Logística en MVGM en España, Carlos González. 

Por comunidades autónomas, los principales mercados logísticos han vuelto a concentrar los valores más elevados. La Comunidad de Madrid ha consolidado su liderazgo con un precio medio de 774 euros por m2, seguida de Cataluña con 603 euros/m2 y del País Vasco con 541 euros/m2, reforzando el diferencial de los grandes polos frente a la media nacional.

Carlos González: “La evolución de las rentas demuestra la capacidad de los principales polos logísticos para absorber la demanda en un contexto de oferta limitada"

En el segmento de alquiler, el precio medio nacional de publicación ha alcanzado los 4,5 euros por m2 al mes, tras registrar un aumento del 1,1% trimestral y del 5,8% interanual. La evolución observada ha confirmado la estabilidad del mercado y la resistencia de la demanda en un contexto de crecimiento más contenido.

Por otra parte, los principales núcleos logísticos del país han seguido mostrando rentas por encima del promedio nacional. La Comunidad de Madrid ha registrado una renta media de 5,3 euros por m2 al mes, mientras que Cataluña y País Vasco se han situado en 5,2 euros. Estas estadísticas confirman la resiliencia de la demanda y la capacidad de fijación de precios en las ubicaciones con mejor infraestructura y mayor actividad.

“La evolución de las rentas demuestra la capacidad de los principales polos logísticos para absorber la demanda en un contexto de oferta limitada. Esta situación refuerza el interés por nuevas promociones y desarrollos de calidad que permitan dar respuesta a un mercado cada vez más exigente y en constante transformación”, concluye Carlos González.