infoRETAIL.- Sonae Sierra ha incrementado su beneficio neto un 25% hasta 19,1 millones de euros en el primer trimestre de 2019. “Sonae Sierra ha mostrado un sólido rendimiento operativo en el primer trimestre de 2019. La compañía ha continuado centrándose en la ejecución de su estrategia para el crecimiento de la presentación de servicios, desarrollo de nuevos proyectos y reciclaje de capital”, destaca el CEO de Sonae Sierra, Fernando Guedes de Oliveira.
Por otro lado, el EBIT de Sonae Sierra ha crecido un 9%, reflejo de un mejor comportamiento en su cartera en Europa y Brasil, así como las mejoras en su negocio de prestación de servicios. Esto es especialmente significativo ya que el aumento del EBIT se vio afectado por el efecto del tipo de cambio del real brasileño y por las ventas de activos.
El beneficio directo se ha situado en 19,6 millones de euros en los tres primeros meses de 2019, un 16% más que en el mismo periodo de 2018, debido al mejor comportamiento de su cartera de activos, tanto en rentas como en ventas, y un importante crecimiento del EBIT de la actividad de prestación de servicios.
Las tasas de ocupación en Portugal e Italia han sido del 98,9% y del 99,4%, respectivamente; mientras que en Brasil ha alcanzado el 94,4%
Las ventas de los comerciantes en Europa han crecido un 1,8%, en términos comparables, a pesar del efecto adverso del calendario de Semana Santa, beneficiándose del buen comportamiento de Rumanía, España y Brasil, donde los incrementos fueron del 21,9%, 4,7% y 3,7% (a tipo de cambio básico), respectivamente. Las rentas han crecido un 3,8% en Europa, también en términos comparables, con una evolución positiva en todas las geografías.
Las tasas de ocupación en Europa han continuado siendo fuertes en Portugal e Italia, siendo del 98,9% y del 99,4%, respectivamente, en comparación con el 97,2% a nivel europeo. Brasil ha aumentado su tasa de ocupación del 92,7% al 94,4%.
Adquisiciones
En el marco de adquisiciones, la compañía lusa anunció a principios de año la nueva joint venture Sierra Balmain a través de la adquisición del 50% de Balmain, una compañía polaca de servicios con una cartera de 15 centros comerciales bajo gestión. Esta operación ha permitido a Sonae Sierra entrar en el mercado polaco y considerar la posibilidad de expandirse a otros mercados de Europa Central y Oriental.
Asimismo, Ores Socimi, el fondo gestionado por el negocio de Servicios de Investment Management de Sierra, ha comprado un local comercial high street en España (Burgos) ocupado por la marca de moda Stradivarius.
"En 2019, el negocio se centrará en reforzar aún más su presencia internacional, a través de la actividad de prestación de servicios y desarrollo de nuevos proyectos"
Por su parte, Jardín Plaza Cúcuta, el primer centro comercial de Sonae Sierra en Colombia, ha abierto sus puertas el 27 de febrero de 2019. La joint venture con Central Control, un especialista local de centros comerciales, ha supuesto una inversión de 52 millones de euros y una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 40.000 metros cuadrados para 180 tiendas, convirtiéndose en el centro comercial más grande de la ciudad.
Los trabajos de construcción en McArthurGlen Designer Outlet Málaga continúan a buen ritmo. Esta joint venture al 50/50 entre McArthurGlen y el Fondo Sierra representa una inversión de 140 millones de euros para un proyecto de 30.000 metros cuadrados de espacio comercial. Los trabajos de construcción de la ampliación de NorteShopping también avanzan a buen ritmo. Con una inversión de 77 millones de euros para 13.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable adicionales, se prevé la apertura en la segunda mitad de 2020.
“En 2019, el negocio continuará con su actividad de reciclaje de capital de forma selectiva, apostando por el crecimiento estratégico a largo plazo de sus activos más dominantes en Iberia y centrándose en reforzar aún más su presencia internacional, a través de la actividad de prestación de servicios y desarrollo de nuevos proyectos”, señalan desde la compañía.