Supermercado de Mercadona

infoRETAIL.- Tal y como ya informó hace unos meses infoRETAIL, Mercadona ha cerrado la venta de un paquete de supermercados a la firma de inversiones estadounidense LCN Capital Partners European Fund III. Finalmente, han sido traspasados 27 establecimientos, por un importe de 180 millones de euros.

La venta se ha realizado bajo la fórmula sale & leaseback (compra por arrendamiento posterior), por lo que la operación no afectará al funcionamiento de los supermercados, que continuará gestionando la compañía de distribución como hasta ahora. Los inmuebles incluidos en la operación, liderada desde que saliera al mercado el pasado mes de marzo por la consultora CBRE, están repartidos por todo el país, siendo Andalucía, Cataluña y la Comunidad de Madrid, donde se encuentran la gran mayoría.

“Los activos se encuentran ubicados por todo el territorio nacional y son críticos para el éxito del negocio, por lo que hemos negociado un contrato a largo plazo que permite a Mercadona total control operativo de los inmuebles”, reconoce el director de LCN Capital Partners, Paolo Rosso.

Los inmuebles incluidos en la operación están repartidos por todo el país, siendo Andalucía, Cataluña y la Comunidad de Madrid, donde se encuentran la gran mayoría

En este sentido se ha mostrado también el cofundador de la compañía, Edward LaPuma, quien subraya que el objetivo de LCN Capital Partners es buscar partnerships a largo plazo con los inquilinos-clientes: “Seguiremos trabajando con Mercadona en este portfolio y estamos en situación de ofrecer a Mercadona cualquier tipo de operación corporativa con subyacente inmobiliario”.

Según explican desde CBRE, el motivo de la venta se debe a que Mercadona cuenta con un importante número de inmuebles en propiedad, fruto de las inversiones realizadas en adquisición de terrenos y locales durante los últimos años, y ahora ha decidido cambiar ladrillo por euros, con el fin de acelerar con sus propios recursos la "brutal transformación" en la que se encuentra inmersa la compañía.

Los ingresos de la operación permitirán a Mercadona abordar con una mayor agilidad este proceso de transformación que prevé culminar en 2023. Una vez acabado, la compañía habrá realizado un esfuerzo inversor total de 12.000 millones de euros, de los cuales está previsto invertir 1.800 millones de euros este año para contribuir también de esta forma a acelerar la activación de la actividad económica en España y en Portugal.

Primera operación de 'sale & leaseback'
Se trata de la primera operación de sale & leaseback de LCN en España y también de Mercadona. Así lo ha reconocido el director de Activos Inmobiliarios de la compañía de distribución, Salvador Evangelista, quien asegura que “ha sido un placer trabajar con el equipo de LCN y CBRE durante todo el proceso”.

En palabras del director nacional de Inversiones Retail en CBRE, Paul Santos Robson, “las operaciones de sale & leaseback vuelven a ser frecuentes en el mercado del retail y otros sectores donde las compañías buscan incrementar su liquidez y optimizar su balance”.

LCN Capital Partnes tiene 3.500 millones de dólares en activos bajo gestión y es uno de los principales actores del mercado sale & leaseback. De hecho, Edward V. LaPuma lleva participando en varias de las operaciones de esta índole desde hace más de 20 años.