infoRETAIL.- La socimi Lar España, única compañía ha obtenido entre enero y septiembre de 2022 unos ingresos totales de 64,1 millones de euros, un 6,1% más (7,2% like-for-like) que en el mismo período del año anterior, cuando la facturación ascendió a los 60,4 millones.
El aumento de los ingresos, unido a la subida del 4,1% en la última valoración de los 14 activos de la socimi, realizada el pasado mes de junio por las consultoras JLL y Cushman & Wakefield, ha elevado el beneficio neto de la compañía hasta 68,4 millones de euros, cinco veces más que los 14,3 millones de euros obtenidos en los primeros nueve meses de 2021.
La valoración ascendía a 1.470 millones de euros, un 4,1% más sobre junio de 2021; un 3,2% superior a la del pasado diciembre y frente a adquisición del 53,6%.
La socimi invertirá más de 500 millones de euros hasta 2025 en la adquisición de centros o parques comerciales con potencial de crecimiento y el desarrollo, también, de proyectos nuevos
El tercer trimestre de este año ha permitido a Lar España mejorar sustancialmente sus cifras de afluencias y ventas finales respecto a los mismos nueve meses de 2019, el último ejercicio precovid.
Entre enero y septiembre de este año hubo 58,6 millones de visitas a sus 14 centros y parques, un 4,3% más que en el mismo periodo de 2019 y un 9,9% por encima de 2021.
En los nueve primeros meses de 2022, las ventas finales ascendieron a 730,2 millones de euros, respectivamente un 16% y un 10,1% más que en los nueve meses equivalentes de 2021 y de 2019.
“Por dominancia y calidad del mix comercial, nuestros 14 centros y parques comerciales mantienen un alto atractivo entre inquilinos y clientes finales incluso en etapas de menor consumo”, destaca el director corporativo y CFO de Lar España, Jon Armentia.
En su opinión, este valor diferencial garantiza, a su vez, las altas ocupaciones de los activos y un elevado nivel de ventas a sus inquilinos con un esfuerzo sobre el coste del alquiler de apenas el 9,3% de sus ventas, el más bajo del mercado. “Esas fortalezas nos hacen ser moderadamente optimistas ante los posibles escenarios macroeconómicos de 2023”, sostiene Armentia.
Nuevo plan de negocio
La compañía ha mantenido en sus activos una ocupación del 95,4% hasta septiembre. Más del 65% de sus contratos tienen vencimientos más allá de 2025. En los nueve primeros meses del año ha rotado más de 42.000 metros cuadrados de superficie comercial, lo que representan un porcentaje anualizado del 10%.
Además, ha completado su política de mejora y desarrollo de activos con la inversión de cinco millones de euros en mejorar centros comerciales como Megapark, en Baracaldo, y Gran Vía, en Vigo.
Lar España ha activado un nuevo plan de negocio que contempla inversiones por valor de más de 500 millones de euros hasta 2025 para adquirir centros o parques comerciales Tier 1 con fuerte potencial de crecimiento y desarrollar, también, nuevos proyectos a medio plazo.
La socimi, además, acelerará su política de rotación de activos no estratégicos, por unos ingresos adicionales de más de 400 millones de euros. Esta política combinada permitirá a LAR España aún más su porfolio y elevar hasta dos dígitos el retorno total anual para los accionistas.