Carmila compra el C.C. Grand Quetigny

infoRETAIL.- Carmila ha firmado un acuerdo vinculante para adquirir Grand Quetigny, centro comercial francés que cuenta con una superficie de 13.650 metros cuadrados, por un importe de 45 millones de euros (impuestos de transmisión incluidos), lo que ofrece una rentabilidad inmediata significativamente superior a los criterios de inversión del grupo, según explican desde la firma.

Esta transacción contribuye de forma notable a alcanzar el objetivo anual de adquisiciones de Carmila de 100 millones de euros, y se prevé que incremente el beneficio por acción en torno al 1% en base anual. 

Además, está alineado plenamente con la política de inversión selectiva de Carmila, la cual prioriza aquellas oportunidades que ofrecen altos rendimientos inmediatos combinados con palancas de creación de valor identificadas para el corto y medio plazo. 

El complejo francés cuenta con 66 operadores y una tasa de ocupación del 90%

Así, tal y como explican desde la inmobiliaria, se trata de un activo inmobiliario de primer orden, impulsado por un hipermercado Carrefour, y siendo el principal eje comercial del sur de Dijón, con un área de influencia que actualmente está experimentando un crecimiento demográfico y económico.

Asimismo, posee un sólido potencial de crecimiento a través de reestructuraciones y la optimización del mix comercial y sus 66 comercios presentan un rendimiento operativo robusto, generando unas ventas medias por comerciante de unos 6.000 euros por metro cuadrado. De este modo, el moderado ratio de esfuerzo de los inquilinos, combinado con una tasa de ocupación de alrededor del 90%, apunta a un potencial inmediato de reversión de rentas.

Por otro lado, el complejo se verá potenciado por toda la plataforma de Carmila. La creación de valor estará liderada, en particular, por la expansión del Specialty Leasing (tiendas efímeras o pop-up stores), el despliegue de soluciones innovadoras de Retail Media y la implantación de las actividades de torres 5G de Next Tower. Por último, el centro cuenta con unos estándares medioambientales muy ambiciosos y tiene como objetivo obtener la calificación ‘Very Good’ (Muy Bueno) de BREEAM-in-Use.

"Esta adquisición se alinea plenamente con la estrategia de Carmila para crear valor y crecimiento. Nos enfocamos en activos clave con gran atractivo y densas áreas de influencia, donde nuestra plataforma inmobiliaria pueda generar un sólido crecimiento orgánico. Este es exactamente el caso de Grand Quetigny, cuyo precio de entrada ofrece una rentabilidad inmediata significativamente superior a los criterios de inversión de Carmila, junto con un potencial muy atractivo de optimización, transformación y creación de valor", indica la presidenta y consejera delegada de Carmila, Marie Cheval.