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Miércoles 24 de Mayo de 2017
PUBLICADO EL 17/02/2017
Sonae Sierra crea una socimi con Bankinter
La nueva sociedad debuta en el Mercado Alternativo Bursátil
 
infoRETAIL.- El Grupo Bankinter y Sonae Sierra han finalizado el proceso de creación, levantamiento de capital y lanzamiento a cotización de su vehículo de inversión inmobiliaria, ORES Socimi, en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB). Esta Sociedad Cotizada de Inversión Inmobiliaria (socimi) fue creada el pasado mes de diciembre, al 50%, por Bankinter y Sonae Sierra (participada por Sonae y Grosvenor).

ORES Socimi se estrena en este mercado tras cerrarse una ampliación de capital por 196,6 millones de euros realizada también en diciembre y que fue suscrita mayoritariamente por clientes del segmento de Banca Privada de Bankinter. En total, cuenta con 196.695.211 acciones, con un valor nominal de 1 euro cada una.

En cuanto a la estructura de capital, tras dicha ampliación, estos inversores junto con algún inversor institucional relevante, cuentan con el 86% del capital de la socimi. Mientras, el Grupo Bankinter posee una participación superior al 10% del vehículo, y Sonae Sierra, el 3,75%.

Este vehículo de inversión repartirá, de acuerdo con las normas que rigen las socimi, un dividendo medio anual esperado –de entre el 4% y el 5%- procedente de las rentas obtenidas del alquiler de los activos inmobiliarios. Su objetivo final es llevar a cabo una inversión cercana a 400 millones de euros ligada a su capacidad de endeudamiento.

ORES Socimi invertirá en activos inmobiliarios de tipología comercial, no residencial. Estarán situados, mayoritariamente, en las principales ciudades españolas y portuguesas, ya que en torno al 65% de los activos estarán localizados en España, y el resto en Portugal, según apuntan desde Sonae Sierra, que se encargará de la gestión inmobiliaria de los activos, así como de la gestión administrativa de la sociedad.

Entre los focos principales de inversión, figuran locales comerciales 'high street', supermercados e hipermercados, parques de medianas superficies, además de las denominadas unidades 'stand-alone', es decir, activos unitarios con alquileres de larga duración y arrendatarios solventes. No se incluirán dentro de la cartera de activos los centros comerciales.

Finalmente, el Consejo de Administración está formado por Fernando Moreno, director general de Banca Comercial del banco y presidente de la socimi; Íñigo Guerra, director general de Banca de Inversión de Bankinter, Alexandre Fernandes de Sonae Sierra; además de Javier Nieto Jáuregui y Javier Sánchez, como vocales externos. 
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