Nueva área de ocio y restauración de GranCasa

infoRETAIL.- “La presencia de Sonae Sierra en España es a largo plazo; no estamos en el país para comprar y vender y, además, los activos que tenemos los vamos a mantener”, ha afirmado la head of Property Management de Sonae Sierra para España y Portugal, Cristina Santos, en un almuerzo con varios medios de comunicación.

“Nuestro propósito es incrementar nuestra posición fuera de Portugal, siendo España un país muy importante para nosotros, por lo que queremos que tenga más peso en la compañía; vamos a invertir en activos dominantes”, tercia, por su parte, el head of Asset Management de Sonae Sierra en España, Alexandre Pessegueiro.

“El mercado de inversión está muy activo, hay mucha liquidez y la economía está creciendo, lo que redunda en muchas oportunidades de inversión en el retail de España”, prosigue Pessegueiro.

A cierre del primer trimestre de 2019, las ventas de los centros comerciales que Sonae Sierra tiene en España se han incrementado un 4,7% like-for-like respecto al mismo periodo del año anterior, al tiempo que las rentas han crecido un 4% y la tasa de ocupación se sitúa en el 95,7%.

A nivel general, en el primer trimestre del año, las ventas de los centros comerciales de Sonae Sierra (comparadas like-for-like respecto al mismo cuarto de 2018) se han incrementado un 1,8%, mientras que las rentas han crecido un 3,8% y la tasa de ocupación es del 97,2%.

Inversión en aperturas y remodelaciones
Por otra parte, desde Sonae Sierra también se destaca que la compañía ha inaugurado recientemente dos activos y tiene cinco proyectos en fase de desarrollo a nivel global, que totalizan una inversión de 756 millones de euros.

Sonae Sierra invierte 756 millones de euros en la apertura de dos centros comerciales y en cinco proyectos que están en fase de desarrollo

Los dos centros comerciales inaugurados son Jardín Plaza Cúcuta, en Colombia, y Fashion City Outlet, en Grecia, con una inversión conjunta de 61 millones de euros. Por su parte, los cinco proyectos en desarrollo son: NorteShopping, en Matosinhos (Portugal), con una inversión de 77 millones de euros; Centro Colombo, en Lisboa (Portugal), con una inversión de 151 millones de euros; McArthurGlen Designer Outlet, en Málaga, con inversión de 140 millones; Emilia District, en Parma (Italia), que supone 227 millones de euros; y, finalmente, Zenata, en Casablanca (Marruecos), con 100 millones de euros.

Por otra parte, Sonae Sierra ha invertido 124 millones de euros en diez proyectos de renovación, de los que seis ya están concluidos y cuatro se encuentran todavía en fase de desarrollo.

Así, los seis proyectos de renovación o expansión terminados son: CascaiShopping, en Cascais (Portugal); Vasco da Gama, en Lisboa (Portugal); Alexa, en Berlín (Alemania); Shopping Plaza Sul, en Sao Paulo (Brasil); Shopping Metrópole, en Sao Bernardo do Campo (Brasil), y GranCasa, en Zaragoza. Asimismo, los cuatro proyectos que aún se encuentran en desarrollo son los relativos a los centros comerciales Plaza Mayor, en Málaga; Luz del Tajo, en Toledo; Max Center, en Bilbao, y Valle Real, en Cantabria.

Prestación de servicios
“La prestación de servicios es para Sonae Sierra una prioridad estratégica”, enfatiza Cristina Santos, cuantificando que la empresa firmó 351 nuevos contratos de prestación de servicios por valor de 22,4 millones de euros durante el pasado año. De este total, 320 contratos son de servicios de desarrollo y arquitectura; 29 corresponden a property management y dos a servicios de asset management.

Alexandre Pessegueiro: "El mercado está muy activo, hay mucha liquidez y la economía está creciendo, lo que redunda en oportunidades de inversión en España”

Por otra parte, la compañía prosigue también con su estrategia de gestión activa de la cartera de inversiones nacionales e internacionales a través del reciclaje de capital, que ha permitido a la empresa continuar desarrollando el negocio en el sector inmobiliario retail.

En este sentido, y a través de Ores Socimi (creada junto a Bankinter), realizó 18 adquisiciones en España y Portugal con una inversión total de 174 millones de euros. Al mismo tiempo, gracias a la joint venture con Peter Korbacka, adquirió los centros comerciales GranCasa, MaxCenter y Valle Real.

Finalmente, y en clave de RSC, la responsable de Sostenibilidad y Comunicación Corporativa de Sonae Sierra, Elsa Monteiro, destacó que “tenemos completamente alineado el negocio y los objetivos de sostenibilidad”. En cuanto al desempeño de la empresa en este ámbito, Sonae Sierra evitó unos costes de 25 millones de euros durante el pasado año, resultantes de la mejora de su eficiencia ambiental.