infoRETAIL.- El sector de los centros y parques comerciales ha cerrado 2017 con unas ventas de 43.950 millones de euros en España, lo que representa un incremento del 3,5% respecto al año anterior, y la cifra más alta desde que la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC) consigna los datos desde 2001.

“Este dato demuestra la robustez del sector y lo consolida como uno de los principales modelos de negocio en el sector minorista, donde tiene una cuota de mercado del 17,9%, con un ligerísimo aumento del 0,2%”, ha precisado el presidente de AECC, Javier Hortelano, durante una rueda de prensa celebrada esta mañana.

A cierre de 2017, España contaba con 555 centros y parques comerciales, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 15,8 millones de metros cuadrados, que integran a 33.744 comerciantes. El número de visitas ascendió el pasado año a 1.900 millones.

En 2017 se pagó la cifra más alta de la historia por un centro comercial en España, ya que Madrid Xanadú alcanzó los 530 millones de euros

Durante 2017 se abrieron cinco nuevos centros en España, que totalizaron 206.036 metros cuadrados, desglosados de la siguiente manera: Alisios (60.000 metros cuadrados), Sambil Outlet (43.000), Plaza Río 2 (39.000), Parque Melilla (34.000) y Terrassa Plaça (29.500). Estas cinco aperturas supusieron la creación de 6.000 nuevos empleos.

En su conjunto esta industria genera 720.000 puestos de trabajo, de los que 332.876 son directos, representando el 2,2% del empleo total de España y el 9,9% del empleo en el sector servicios. Asimismo, aporta más de 8.000 millones de euros al PIB, lo que supone el 0,7% del total (el 5,7% del PIB del sector servicios).

Por otra parte, Hortelano también ha destacado la actividad inversora producida durante 2017 en el sector por transacciones en centros y parques comerciales en explotación, produciéndose 29 transacciones que afectaron a 36 activos, que supusieron una inversión de 2.700 millones de euros, lo que supone un crecimiento de un 35% respecto a 2016.

“El buen momento de la inversión no solo es cuestión de cantidad sino también de calidad, ya que las operaciones han afectado a todo tipo de activos y se han incorporado nuevos actores como fondos internacionales e inversores que llegan por primera vez a este mercado”, subraya Hortelano, destacando que durante 2017 se pagó la cifra más alta de la historia por un centro comercial en España, ya que Madrid Xanadú alcanzó los 530 millones de euros.

Previsiones para 2018
La expectativa para 2018 es que se mantenga el ritmo de inversión en transacciones. De hecho, durante los dos primeros meses del año ya se han cerrado cuatro operaciones (Parque Corredor, Modoo, Plaza Imperial y Rivas Futura) que suman más de 300 millones de euros.

Asimismo, está previsto que entre 2018 y 2020 se pongan en marcha 27 nuevos proyectos, entre aperturas y ampliaciones, que sumarán más de un millón de metros cuadrados de nueva superficie comercial. Sobre este total, 22 serán nuevos centros comerciales (que supondrán 845.000 metros cuadrados) y cinco ampliaciones (250.000 metros cuadrados).

En definitiva, “estamos muy satisfechos con la evolución que está siguiendo el sector”, concluye Hortelano, previendo que este año las ventas de los centros y parques comerciales crezcan entre el 2,5 y 3%. “El sector de los centros comerciales está en constante evolución por los cambios que está experimentando la distribución comercial y que seguirá experimentando en los próximos diez años”.