Albacenter, de Lar España

infoRETAIL.- Lar España ha elevado un 15% sus ingresos por alquileres en 2020, desde 81,1 millones hasta 93,3 millones de euros. En términos anuales equivalentes, excluido el centro comercial Lagoh en Sevilla, abierto el 27 de septiembre de 2019, los ingresos habrían aumentado un 2%.

La valoración de los activos de Lar España ha sido de 1.475 millones de euros al cierre de 2020, un 4,9% menos. La reducción de 76 millones de la valoración hace que el resultado total del periodo refleje unas pérdidas contables de 53,7 millones de euros. El resultado recurrente del ejercicio ha sido un beneficio de 53,7 millones de euros, con un incremento del 30,3%. El ebitda ha totalizado 69,7 millones de euros (+18%) y el beneficio neto recurrente ha alcanzado los 53,7 millones de euros (+30,3%).

Después de las diferentes restricciones de actividad acordadas para enfrentar la covid-19, la compañía ha mostrado en cada ocasión una elevada capacidad de recuperación de visitas y ventas declaradas en sus 15 centros y parques comerciales. 

Lar España ha renegociado los contratos de alquiler equivalentes a la casi totalidad de la superficie alquilada, con un descuento acordado que asciende a 22 millones de euros

En términos anuales, incluidos los meses de confinamiento, los centros y parques comerciales de Lar España han recibido 63,9 millones de visitas, lo que supone una evolución 11,8 puntos porcentuales mejor que la media sectorial. Las ventas declaradas todo el año en sus centros ascendieron a 696,1 millones de euros. Actualmente, la superficie abierta de sus centros se sitúa en el 72,6% % del total. 

La ocupación se ha mantenido en el 95,5%, y a lo largo del ejercicio se han renegociado uno a uno contratos de alquiler equivalentes a la casi totalidad de la superficie alquilada. Los descuentos acordados representarán un importe total de 22 millones de euros. A cierre de 2020, Lar España mantiene un nivel de caja de 140 millones de euros, que se ha visto reforzado con 59 millones de euros adicionales, hasta casi 200 millones de euros, tras la venta al fondo de inversión Blackbrook de 22 locales comerciales arrendados a Eroski.

Dicha operación ha supuesto también la reducción del apalancamiento hasta el 39,4%, con un coste medio del 2,2%, un 96% del mismo a tipo fijo. La compañía ha prorrogado hasta el 14 de abril de 2021 su programa de recompra de acciones. El importe máximo asignado es de 45 millones de euros o un máximo de 4,5 millones de acciones, de las que hasta el momento se han recomprado el 68%.

El incremento y recurrencia de los ingresos, la resiliencia financiera y la fortaleza de caja han permitido al Consejo elevar a la Junta de Accionistas la aprobación de un dividendo a cuenta de los resultados de 2020 de 31 céntimos de euro por acción, hasta un importe total de 27,5 millones de euros, con una rentabilidad del 6,7%.

En palabras del presidente del Consejo de Administración de Lar España, José Luis del Valle, “hemos cuidado y estrechado la relación con nuestros inquilinos y contamos con un modelo diferencial y atractivo que nos permite proteger nuestro valor e ingresos. Hemos preservado la caja y fortalecido el balance para salir reforzados de la crisis sanitaria y afrontar el futuro con optimismo”.