La inversión en retail supera el Covid

infoRETAIL.- El retail ha encontrado su antídoto contra los efectos del Covid-19: la inversión. Según las estimaciones de Savills Aguirre Newman, el volumen de inversión en retail tradicional superará este año al de 2019, a pesar de la crisis causada por la pandemia.

En concreto, las inversiones en este sector se situarán en una horquilla entre los 1.500 y los 2.000 millones de euros en producto tradicional (excluyendo los locales comerciales de High Street) durante 2020, lo que supone prácticamente duplicar las cifras del curso anterior (823 millones).

Este crecimiento viene impulsado por la venta de los centros comerciales de intu en Asturias y Zaragoza, así como por las grandes carteras de supermercados, que podrían alcanzar los 700 millones de euros al cierre del año.

Savills Aguirre Newman: "El apetito inversor por los activos con contratos a largo plazo en carteras de supermercados y parques de medianas urbanos ha aumentado en los últimos meses"

Y es que se ha incrementado el apetito inversor por los activos con contratos a largo plazo basados en la conveniencia: carteras de supermercados y parques de medianas urbanos. En la actualidad, con las operaciones en supermercados en el mercado por un valor estimado de 500 millones, sumadas a los 190 millones ya transaccionados, se espera un año récord que superaría con creces la media de unos 270 millones anuales en supermercados en los últimos 20 años.

"Dada la situación de incertidumbre global y el proceso de transformación que está experimentando el sector retail, los inversores buscan activos defensivos con contratos a largo plazo y buena solvencia financiera", explica el director ejecutivo de la división Retail en Savills Aguirre Newman, Luis Espadas.

Esta demanda inversora ha encontrado respuesta en el sector de la alimentación, donde son varios los operadores que han puesto parte de sus carteras a la venta en formato sale & lease back, añade el directivo de la consultora inmobiliaria internacional. En este sentido, destacan operaciones protagonizadas por firmas como Mercadona, Eroski o Family Cash.

Por otro lado, se prevé una cierta compresión de yields en carteras de alimentación prime en Madrid y Barcelona y, aunque aún no existen referencias, sí hay intención de venta y es previsible un cierto ajuste de precios. Por su parte, en el mercado High Street, la restricción a la movilidad ha afectado en mayor medida a la inversión, que podría tomar impulso en el segundo semestre del año.