infoRETAIL.- España inaugurará 15 centros comerciales este año, hasta alcanzar un total de 570 complejos, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 16,3 millones de metros cuadrados, lo que supone un incremento del 3,1% en comparación con el año anterior.
Así lo reflejan las previsiones del el Observatorio Sectorial DBK de Informa, que recuerda que el año pasado el país cerró con un total de 555 espacios, con una SBA de 15,8 millones de metros cuadrados, 1,6% más.
Andalucía y Madrid son las comunidades autónomas con un mayor número de centros en España, con 106 y 98 a finales de 2017, respectivamente, mientras que en términos de superficie concentraban conjuntamente el 37% del total.
Una de las novedades del XVI Congreso Español de Centros y Parques Comerciales, organizado por la AECC, será la presencia de un país invitado. El pionero será Portugal
“La mejora de la demanda ha aumentado el atractivo del sector, destacando en este sentido las numerosas operaciones de compras de centros lideradas por fondos de inversión en los últimos años, atraídos por la elevada oferta de activos a precios competitivos”, comentan desde el observatorio analizando el mercado ibérico.
En un contexto de madurez del sector, saturación comercial en los principales núcleos urbanos y dificultades para encontrar nuevos emplazamientos rentables, se tiende a reformar tanto el diseño de los centros como su oferta, incorporando nuevos negocios que aporten valor añadido y mejoren la experiencia de compra.
A este respecto, se aprecia una pérdida de importancia de las locomotoras tradicionales, así como mayores espacios dedicados al entretenimiento infantil y a las actividades de ocio familiar.
Los municipios de tamaño medio y las zonas periféricas de las grandes ciudades, por su parte, son los emplazamientos que presentan un mayor potencial de crecimiento futuro.
Mercado ibérico
En cuanto al mercado ibérico, el estudio estima que estarán operativos en el conjunto del mercado ibérico 735 centros comerciales -570 en España y 165 en Portugal-, 15 más que a finales de 2017. Se prevé que todas las inauguraciones se registren en España, mientras que en Portugal únicamente se esperan dos ampliaciones.
De este modo, se superarán los 20 millones de metros cuadrados de SBA (20,1 millones), lo que representará un incremento del 2,7% frente al año anterior. La superficie media por centro en 2017 se situaba en 27.155 metros cuadrados.
En Portugal, los distritos de Lisboa y Oporto son los presentan una mayor dotación, con 34 y 29 centros, respectivamente, y una participación conjunta sobre la superficie global en este país próxima al 50%.
Según el Observatorio Sectorial DBK de Informa, el crecimiento de la economía en España y Portugal ha favorecido al sector de centros comerciales en los últimos años, destacando en 2017 las importantes operaciones de compraventa registradas y el relanzamiento de nuevos proyectos.
Congreso de centros comerciales
Por otro lado, la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC) celebrará en el Palacio de Congresos de Granada los próximos días 3,4 y 5 de octubre, el XVI Congreso Español de Centros y Parques Comerciales, un encuentro que prevé convocar a más de 1.000 profesionales para abordar los pilares básicos sobre los que se deben construir los centros comerciales del futuro.
El exministro, economista y empresario, Josep Piqué será el encargado de inaugurar las conferencias con un análisis de la situación económica española en el contexto europeo.
Entre los ponentes que intervienen en el XVI Congreso de la AECC –presidido por Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin Properties– se encuentran la experta en transformación digital, cultura y liderazgo Silvia Leal o el experto en neuromarketing y marketing digital Juan José Delgado.
Andalucía y Madrid son las comunidades autónomas con un mayor número de centros en España, con 106 y 98 a finales de 2017, respectivamente
Dentro de las actividades del congreso se celebrará la presentación de un estudio encargado por la AECC a la consultora Hamilton Global Intelligence sobre las tendencias que marcarán el futuro de los centros y parques comerciales. En encargado de esta presentación será Sebastián Fernández de Lara, que ha dirigido el estudio.
Una de las novedades del evento será la presencia de un país invitado por primera vez en sus 16 ediciones. Este país será Portugal, que participará en una mesa redonda con algunos de los agentes más importantes del sector en el país y en la feria comercial con un stand propio en el que presentarán algunas de las novedades más destacadas de su mercado.
“El objetivo de invitar a Portugal es consolidar los vínculos existentes entre ambos mercados además de facilitar el acceso de nuevos operadores y contactos”, indican desde la AECC.
Igualmente, como viene siendo tradicional, se celebrará la XI Feria Comercial y Exposición de Tendencias y Diseño, que ocupará una superficie de unos 850 metros cuadrados y contará con 85 stands, aproximadamente. En ella participarán los principales inversores, promotores, consultores, proveedores y comerciantes, quienes presentarán las nuevas fórmulas y formatos comerciales. Como en todas las ediciones el Congreso se cerrará con la entrega de los premios AECC 2018.