Inversión en retail

infoRETAIL.- La inversión en espacios comerciales ha alcanzado en España los 945 millones de euros en los nueve primeros meses de 2019, según el nuevo Snapshot de la consultora Knight Frank sobre el sector retail correspondiente al tercer trimestre de 2019.

De este volumen, el mayor número de transacciones en lo que va de año se concentra en high street con el 43% del total de operaciones y un 22% del volumen de inversión. Sin embargo, los centros comerciales, que reducen el número de operaciones en relación a trimestres anteriores, generan un volumen de inversión del 58% hasta este trimestre.

Durante el tercer trimestre, la rentabilidad prime de los inmuebles retail está en línea con la de las principales ciudades europeas, con cifras similares y superiores en el caso de los centros comerciales.

 Elaine Beachill: "La dinamización de determinados formatos dirigidos al ocio, los locales 'super prime' o las 'flagships' son buena prueba de estos resultados"

Según el informe, entre junio y septiembre el volumen de inversión ha mejorado el alcanzado durante los dos trimestres anteriores y se estima que a cierre de 2019 se sitúe cerca de los 2.000 millones de euros, si llegarán a cerrarse las ventas de intu Asturias e intu Puerto Venecia.

La transacción más importante del trimestre ha sido la venta del Corte Inglés Francesc Macià en Barcelona por un volumen superior a los 150 millones de euros al family office AM Gestió. El Corte Inglés permanecerá como inquilino hasta diciembre de 2020.

Por otra parte, las flagships ubicadas en entornos emblemáticos siguen atrayendo a operadores. Entre las recientes y próximas aperturas de estos establecimientos el informe menciona Huawei en Gran Vía 48, la ampliación de Zara en Preciados 18, Visionlab en Preciados 27 y el desembarco de Uniqlo en Goya 6, todas ellas en Madrid.

“Es destacabale la buena salud del retail en el mercado español, superando incluso a otros mercados europeos. La dinamización de determinados formatos dirigidos al ocio, los locales super prime o las flagships son buena prueba de estos resultados”, señala la Director of Retail Capital Markets and Flagships de Knight Frank, Elaine Beachill.

El último semestre del año destaca por inauguraciones como la del centro comercial Lagoh en Sevilla, que se une a la tendencia shopping resort en busca de una estancia lo más satisfactoria posible; o la de X- Madrid, en Alcorcón (Madrid), que se estrenará como referente de ocio unido al deporte y a la aventura. En cuanto a reformas, Tres Aguas, también en Alcorcón, inaugurará una integral en diciembre.